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Guide pratique pour acheter une maison à deux
Acheter une maison en couple est une étape importante. Que vous soyez en union libre, pacsés ou mariés, découvrez comment sécuriser votre projet immobilier avec les conventions juridiques adaptées, du Pacs à la séparation des biens.
Acheter une maison en union libre
Lorsque deux propriétaires souhaitent acheter en union libre, il est essentiel d'établir un acte d'achat précis. Le notaire indiquera la répartition des parts selon l'apport financier de chacun. Pour éviter tout litige, envisager une convention de Pacs peut être judicieux, permettant de clarifier la situation patrimoniale de chaque partenaire.
Le cas des partenaires pacsés
Avec un Pacs, le régime par défaut est celui de la séparation des biens, ce qui signifie que chaque partenaire est propriétaire à hauteur de son apport. Une autre option est l'indivision, où chacun détient 50 % du bien, quelles que soient les contributions financières. Attention, le Pacs n'ouvrant pas de droits successoraux, un testament est conseillé pour garantir le droit de votre partenaire à occuper le logement en cas de décès.
Les époux et la propriété immobilière
Pour les couples mariés, le régime légal applicable est celui de la communauté d'acquêts, mais choisir le régime de la séparation des biens peut s'avérer prudent. Ce régime protège les biens propres de chacun avant et pendant le mariage, et les acquisitions subséquentes. Un rendez-vous chez le notaire est indispensable pour formaliser le contrat de mariage et sécuriser votre investissement immobilier.
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