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Podcasts Immonot - 17 Janvier 2025

Valorisez votre achat immobilier : transformez les passoires thermiques en atouts grâce à une rénovation bien pensée


Les logements de classe énergétique F ou G, souvent considérés comme des passoires thermiques, peuvent voir leur valeur et leur efficacité énergétique s'améliorer de manière significative après une rénovation. Découvrez comment négocier un achat immobilier judicieux et durable.

Privilégiez les bonnes zones pour votre investissement immobilier

Lorsque vous envisagez d'acquérir un bien classé F ou G, il est crucial de choisir les zones urbaines en développement. Ces quartiers en transformation offrent souvent des subventions pour la rénovation énergétique, ce qui peut réduire le coût global de votre projet. N'oubliez pas que l'emplacement est clé, et un bien mal situé pourrait rester une passoire thermique longtemps.

Évaluez l'état de la construction pour éviter de naviguer à vue

Avant de négocier un achat immobilier, évaluez le système constructif du bâtiment. Investir dans des immeubles sains et structurés, même si l'isolation est à améliorer, peut s'avérer stratégique. Assurez-vous que la structure présente un potentiel de rénovation énergétique adaptable.

Préparez un plan de rénovation énergétique efficace

Pour transformer une passoire thermique en un bien immobilier performant, planifiez des travaux tels que l'isolation des murs, le remplacement des fenêtres ou l'installation d'un chauffage moderne. Renseignez-vous également sur les aides disponibles grâce à MaPrimeRénov'. Une rénovation bien pensée peut faire passer un bien de classe G à B, revalorisant ainsi votre achat.

Vérifiez la gestion et les diagnostics liés à la copropriété

Avant de finaliser votre achat, prenez soin d'examiner la gestion de la copropriété : entretien régulier, existence d'un plan pluriannuel de travaux... Consulter les diagnostics immobiliers vous permettra d'anticiper d'éventuels travaux et d'éviter les désagréables surprises.

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