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Actualités - 14 April 2023

Comment déléclarer ses revenus LMNP ?

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Christophe Raffaillac

Comment déléclarer ses revenus LMNP ?

La télédéclaration en ligne est devenue un moyen incontournable pour les contribuables de déclarer leurs revenus, notamment dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Une méthode qui facilite et accélère le processus de déclaration afin de respecter les échéances fixées.

Dates à respecter pour télédéclarer en ligne

Le mois de mai est un moment crucial pour les loueurs en meublé non professionnel (LMNP), c'est le moment de déclarer leurs revenus issus de la location de leur bien. La date clé à retenir est le 18 mai pour la télédéclaration, notamment pour ceux qui déclarent au régime Réel Simplifié. Voici un rappel des échéances et des modalités à respecter pour rester en règle. Dates limites et régimes fiscaux à connaître :

  1. Le régime Réel Simplifié : Si vous êtes un loueur en meublé non professionnel et que vous déclarez vos revenus au régime Réel Simplifié, vous devez effectuer votre télédéclaration avant le 18 mai. Les informations devront être transmises au centre des impôts des entreprises auquel votre bien est rattaché.
  2. Le régime Micro BIC : Pour les loueurs qui optent pour le régime du Micro BIC, les sommes perçues grâce à leur meublé devront être reportées en même temps que leur déclaration de revenus.
Les propriétaires qui préfèrent la déclaration papier ont jusqu'au 3 mai 2023 pour l'adresser au fisc. Après cette date, ils devront obligatoirement opter pour la télédéclaration.

  • Conseils pour bien préparer sa déclaration de revenus LMNP •
    1. Anticipez : Ne vous y prenez pas à la dernière minute pour préparer votre déclaration. Rassemblez vos documents, tels que les contrats de location, les factures et les justificatifs de charges, bien à l'avance.
    2. Choisissez le bon régime fiscal : Informez-vous sur les avantages et les inconvénients des régimes fiscaux (Réel Simplifié et Micro BIC) avant de faire votre choix.
    3. Respectez les dates limites : Tenez compte des échéances mentionnées ci-dessus pour éviter les pénalités et les retards dans le traitement de votre déclaration.

Étapes pour télédéclarer ses revenus LMNP en ligne

  1. Créer un espace personnel sur impots.gouv.fr : Si vous n'avez pas encore de compte sur le site officiel des impôts, il est nécessaire de le créer en fournissant votre numéro fiscal, votre numéro de télédéclarant et votre revenu fiscal de référence.
  2. Remplir la déclaration de revenus : Une fois connecté à votre espace personnel, vous aurez accès à votre déclaration de revenus préremplie. Il vous faudra vérifier et compléter les informations concernant vos revenus LMNP.
  3. Choisir le régime fiscal approprié : En tant que loueur en meublé non professionnel, vous pouvez opter pour le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) ou le régime réel. Le choix du régime fiscal dépendra de vos revenus locatifs et de vos charges. Il est important de bien se renseigner sur les avantages et inconvénients de chaque régime avant de faire son choix.
  4. Fournir les justificatifs nécessaires : Si vous optez pour le régime réel, il vous sera demandé de fournir des justificatifs relatifs à vos charges, tels que les factures, les contrats de location, etc.
  5. Valider et envoyer la déclaration : Une fois toutes les informations saisies et vérifiées, il ne vous reste plus qu'à valider et envoyer votre déclaration en ligne. Un accusé de réception vous sera délivré, confirmant la bonne prise en compte de votre déclaration.

Avantages à télédéclarer sa location LMNP

  1. Gain de temps : La télédéclaration en ligne permet de gagner un temps précieux, car elle élimine la nécessité de se rendre dans un centre des impôts ou d'envoyer des documents par courrier. De plus, les informations préremplies simplifient et accélèrent le processus de déclaration.
  2. Sécurité : Les informations transmises sont chiffrées et sécurisées, garantissant la confidentialité des données personnelles et financières.
  3. Suivi en temps réel : La télédéclaration en ligne permet de suivre en temps réel l'état de sa déclaration et d'obtenir rapidement un accusé de réception.
  4. Économie de papier : En optant pour la déclaration en ligne, les contribuables contribuent à la préservation de l'environnement en réduisant leur consommation de papier.

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