Location : de nouveaux modèles de bail

À compter du 1^eroctobre 2026, les modèles réglementaires de contrats de location évoluent pour les baux conclus ou renouvelés à partir de cette date.
Sont concernés les logements loués vides, meublés ainsi que les colocations à bail unique.
Parmi les principales nouveautés figure l'intégration de la clause résolutoire en cas de non-paiement du loyer ou des charges, ou de non-versement du dépôt de garantie. Après un commandement de payer, un délai de six semaines doit toutefois s'écouler sans régularisation avant que la clause puisse produire ses effets.
Autre évolution : lorsque le logement est soumis à une obligation d'occupation à titre de résidence principale, cette information doit désormais figurer dans le bail. Le numéro de téléphone portable du bailleur et du locataire peut également être mentionné, mais cette indication reste facultative.

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APL : une hausse de 1,15 %

Les aides personnelles au logement sont revalorisées de 1,15 % au 1^er octobre 2026.
Cette hausse concerne l'APL, mais aussi l'allocation de logement familiale (ALF) et l'allocation de logement sociale (ALS). Elle correspond à l'évolution sur un an de l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026.
La revalorisation est intégrée au calcul des aides par la Caf ou la MSA, sans nouvelle demande à effectuer.

Crédit immobilier : de nouveaux taux d'usure

Les taux d'usure applicables aux crédits immobiliers sont actualisés pour le quatrième trimestre 2026. Ils fixent le TAEG maximal qu'une banque peut proposer à un emprunteur.
Depuis le 1^er octobre, les plafonds atteignent :

4,09 % pour un prêt à taux fixe de moins de 10 ans ;
4,68 % entre 10 ans et moins de 20 ans ;
5,40 % pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus ;
6,49 % pour les prêts-relais.

Attention, le taux d'usure ne correspond pas au seul taux nominal du prêt. C'est le TAEG, qui intègre notamment les intérêts, certains frais de dossier, d'assurance et de garantie, qui doit rester sous ce plafond.
Ce nouveau barème arrive alors que la durée du prêt joue déjà un rôle important dans le coût du financement. À capital identique, allonger le crédit permet de réduire la mensualité mais augmente les intérêts versés sur toute la durée.

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Gaz : le prix repère repart à la hausse

À l'approche de la saison de chauffe, le prix repère de vente du gaz augmente de 6,3 % en octobre.
Il passe de 172,05 €/MWh TTC en septembre à 182,88 €/MWh TTC en octobre. La Commission de régulation de l'énergie estime cette évolution à environ 5,28 € supplémentaires sur la facture du mois d'octobre pour les consommateurs disposant d'une offre indexée sur ce prix repère.
Les contrats à prix fixe ne sont pas directement concernés par cette hausse.

Santé : des restes à charge plus élevés

Les plafonds annuels des franchises médicales et des participations forfaitaires augmentent au 1^er octobre.
Ils passent chacun de 50 à 70 €, ce qui porte à 140 € par an le montant maximal cumulé susceptible de rester à la charge d'un assuré non exonéré.
À compter du 15 octobre, la durée maximale dérogatoire d'indemnisation de certains arrêts de travail liés à des affections de longue durée non exonérantes est également réduite de trois ans à un an. Les ALD exonérantes ne sont pas concernées par cette évolution.
À l'inverse, les protections périodiques réutilisables achetées en pharmacie bénéficient désormais d'une prise en charge : 60 % pour les moins de 26 ans et 100 % pour les bénéficiaires de la Complémentaire santé solidaire, dans les conditions prévues.

Voiture : l'aide aux grands rouleurs renforcée

L'aide destinée aux travailleurs qui utilisent beaucoup leur véhicule pour se rendre au travail est prolongée en octobre, novembre et décembre 2026.
Son montant passe de 50 à 100 € pour cette période et les conditions de revenus sont élargies.
Les tarifs maximaux de mise en fourrière progressent également. Sur une grande partie du territoire, l'enlèvement d'une voiture particulière passe de 127,65 € à 135 €, tandis que la garde journalière atteint 7,15 €. Paris conserve un barème spécifique.

Obsèques : une information plus claire pour les familles

Depuis le 1^er octobre, les opérateurs funéraires doivent remettre aux familles une notice d'information standardisée.
Ce document précise notamment les prestations obligatoires et facultatives, les principales démarches à accomplir et la liberté de choisir son opérateur funéraire. Il rappelle également que le devis est gratuit et sans engagement, afin de faciliter la comparaison des offres.
Après les obsèques viennent aussi les premières démarches liées à la succession. Inventaire, comptes, biens immobiliers, héritiers… notre article "Régler une succession : 3 questions à Stéphanie Swiklinski" fait le point sur les principales étapes à connaître.

Taxe foncière : attention aux dates limites

Octobre marque aussi l'échéance de paiement de la taxe foncière pour les propriétaires qui ne sont pas mensualisés.
La date limite est fixée au 15 octobre 2026 pour les contribuables utilisant un moyen de paiement non dématérialisé et au 20 octobre 2026 pour les paiements dématérialisés.
Lorsque le montant à régler dépasse 300 €, le paiement doit être effectué par un moyen dématérialisé.

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On change d'heure !

Dernier rendez-vous du mois : le passage à l'heure d'hiver aura lieu dans la nuit du samedi 24 au dimanche 25 octobre 2026.
À 3 heures du matin, il sera de nouveau 2 heures. Une heure de sommeil gagnée.