Le PTZ avance mutation : une opportunité pour votre projet de rénovation
Le PTZ avance mutation vise à éliminer les barrières financières souvent associées aux projets de rénovation. En utilisant votre bien immobilier comme garantie et avec des intérêts couverts par l'État pendant dix ans, le PTZ vous permet de vous concentrer sur la réalisation de vos ambitions de rénovation sans souci immédiat des remboursements.
Comprendre le prêt avance mutation
Le prêt avance mutation à taux zéro, également connu sous le nom de PAR+, est conçu pour aider les ménages modestes. Ce prêt hypothécaire offre la possibilité de réaliser des travaux de rénovation énergétique sans intérêts à rembourser, ce qui représente une véritable avancée en termes de financement accessible.
Les conditions d'éligibilité
Pour bénéficier de ce financement, plusieurs conditions doivent être remplies. Le logement doit être votre résidence principale et construit depuis au moins deux ans. Les ressources des bénéficiaires potentiel sont évaluées selon les critères fixés par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), avec un plafond d'emprunt atteignant 50 000 euros.
| Plafonds de ressources 2024 en euros | ||
| Nbre de personnes composant le foyer |
Île-de-France | Hors Île-de-France |
| 1 | 28 657 | 21 805 |
| 2 | 42 058 | 31 889 |
| 3 | 50 513 | 38 349 |
| 4 | 58 981 | 44 802 |
| 5 | 67 473 | 51 281 |
| par personne supplémentaire |
8 486 | 6 462 |
Les travaux éligibles
- les travaux de rénovation spécifiques : cela inclut au moins une des actions suivantes : l'isolation thermique des toitures, des murs extérieurs, des parois vitrées, et des portes donnant sur l'extérieur. Il peut également s'agir de l'installation, de la régulation ou du remplacement des systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire, ainsi que la mise en place d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable.
- la rénovation globale : ce type de rénovation englobe un ensemble de travaux visant à atteindre un niveau de performance énergétique minimal.
- la réhabilitation des systèmes d'assainissement non collectif : l'amélioration de ces systèmes doit se faire par le biais de dispositifs qui ne consomment pas d'énergie.
Les montants du prêt avance mutation
Les montants de prêt sont plafonnés en fonction du type de travaux à financer. Au moment de la demande, vous devrez transmettre leur descriptif détaillé et les devis correspondants.
| Plafonds du prêt 2024 en euros | |
| Action seule (isolation parois vitrées) |
7 000 |
| action seule (hors isolation parois vitrées) | 15 000 |
| bouquet de travaux | 2 actions 25 000 |
| au moins 3 actions 30 000 |
|
| système d'assainissement non collectif | 10 000 |
| performance énergétique | 50 000 |
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