Home staging : 5 idées reçues à oublier pour mieux vendre en 2025
En 2025, face à un marché immobilier exigeant et à des acheteurs très attentifs à la qualité des annonces, le home staging s'impose comme un véritable levier pour présenter un logement sous son meilleur angle. Cette pratique, largement répandue aujourd'hui, aide les vendeurs à attirer plus d'acquéreurs et à réduire les marges de négociation. Pourtant, certaines idées fausses persistent. Voici un point complet pour mieux comprendre son intérêt.
" Les vendeurs sous-estiment souvent l'impact visuel d'une annonce. Le home staging permet de sortir du lot et d'accélérer la vente. Chez Immonot, nous soutenons les démarches qui valorisent le patrimoine immobilier des particuliers. "
François-Xavier Duny, Président Notariat Services
Idée reçue n°1 : Le home staging, c'est du camouflage
Faux. L'objectif n'est pas de masquer les imperfections, mais de mettre en lumière les points forts du logement.
Un intérieur ordonné, équilibré, bien éclairé et cohérent attire davantage l'œil et aide l'acheteur à se concentrer sur ce qui compte : les volumes, la circulation dans les pièces, la clarté, l'organisation générale.
Les annonces avec des photos soignées génèrent nettement plus de visites, car les internautes se projettent plus facilement.
Idée reçue n°2 : Le home staging impose de faire des travaux
Faux. La démarche repose avant tout sur un travail visuel : désencombrement, rangement, harmonisation des couleurs, modernisation des accessoires, mise en lumière des espaces.
Un simple rafraîchissement peut suffire pour créer une ambiance accueillante. Le but est clair : permettre au futur acheteur d'imaginer rapidement sa vie dans le logement, sans être influencé par une déco trop personnelle ou datée.
Idée reçue n°3 : Le home staging permet de vendre plus cher
Faux. Le prix de vente reste lié au marché. En revanche, un bien valorisé attire plus d'acheteurs, ce qui limite les tentatives de négociation.
Les logements préparés avec soin génèrent plus de demandes et retiennent mieux l'attention lors des premières secondes de consultation en ligne.
Un bien optimisé grâce au home staging se vend, en moyenne, 2,5 fois plus rapidement qu'un bien non préparé.
Cette différence peut jouer un rôle déterminant lorsque plusieurs annonces similaires se concurrencent.
Idée reçue n°4 : Le home staging coûte cher
Faux. Les prestations sont proposées sous forme de forfaits adaptés à la surface et aux besoins du vendeur.
Le home stager peut prêter du mobilier ou des objets décoratifs, installer un éclairage plus cohérent ou faire intervenir un photographe professionnel pour obtenir des visuels impactants.
Ces ajustements, accessibles, rendent le bien plus attractif dès sa mise en ligne.
Idée reçue n°5 : Le home staging revient à changer la déco
Faux. Le home staging n'a pas pour vocation de personnaliser le logement, mais de le rendre neutre et accueillant.
Le but est d'offrir un cadre dans lequel chaque acheteur peut se projeter sans difficulté.
Touches contemporaines, couleurs douces, ambiance épurée, circulation fluide : le logement doit donner l'impression d'être prêt à accueillir de nouveaux occupants sans effort.
À retenir pour réussir sa mise en valeur
En misant sur la présentation, le home staging renforce l'impact de l'annonce, améliore la perception du logement et accroît les chances de rencontrer l'acheteur idéal. Les professionnels du secteur proposent d'ailleurs :
- Un accompagnement lors de la préparation,
- Des conseils d'aménagement,
- Du mobilier prêté pour une mise en scène temporaire,
- Des photos de qualité professionnelle.
Ces éléments réunis offrent à l'acquéreur une vision claire du potentiel du bien, ce qui facilite la décision finale.
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