Achat en bord de mer
Votre check-list immobilière
La maison sur la côte littorale demeure toujours très désirable. Cependant, elle doit affronter quelques tempêtes qui viennent agiter cet achat immobilier. Pour passer les obstacles avec succès, suivez le plan de navigation qui vous mène à bon port.
L'achat immobilier d'une maison sur la côte littorale reste très attrayant. Cependant, cet investissement immobilier présente des défis spécifiques. Voici une liste de contrôle pour naviguer à travers ces obstacles.
Vue mer à privilégier
L'accès direct à la plage ou la possibilité de jouir d'une vue imprenable sur la mer peut significativement augmenter la valeur de votre propriété. Les biens avec un accès rapide au front de mer se valorisent de 15 à 30 % plus cher mais…
Érosion côtière à considérer
Aggravé par le changement climatique, le recul du trait de côte affecte de nombreuses propriétés du bord de mer. Certaines régions enregistrent une érosion moyenne de plus d'un mètre par an. Cette réalité peut non seulement menacer la sécurité d'une maison mais aussi réduire sa valeur de marché à long terme.
Nature du sol à appréhender
Le retrait et gonflement des argiles provoque des fissures importantes dans les fondations et les murs de votre maison. Il importe de vérifier les risques naturels et technologiques existants via une consultation sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr.
Toiture à inspecter
L'air salin peut accélérer la corrosion des composants métalliques utilisés dans la toiture. Il importe de vérifier l'emploi de matériaux résistant à la corrosion, comme l'acier inoxydable ou le zinc-aluminium. De plus, l'humidité et la fraîcheur favorisent la croissance de mousses et de lichens qui peuvent endommager les toits en shingle ou tuiles.
Termites à surveiller
Les termites risquent de causer des dégâts majeurs, surtout dans les zones salines typiques des environnements côtiers. Une inspection parasitaire sert à repérer les éventuels dommages et prévenir de coûteuses réparations.
Qualité de l'eau à analyser
L'eau calcaire, chargée en minéraux comme le calcium et le magnésium, occasionne des répercussions importantes sur la plomberie et les appareils ménagers. L'installation d'un adoucisseur d'eau apparaît comme la solution efficace pour traiter l'eau dure.
Entretien à planifier
Les problèmes d'humidité favorisent la croissance de moisissure. De plus, la proximité de l'eau salée accélère la corrosion des métaux. Les gouttières et drains libérés de tout débri évitent les infiltrations. Le maintien des systèmes de chauffage et ventilation participe au bon renouvellement de l'air.
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