Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 113 m2 à 289000 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 113 m2 6 pièces 289000 euros

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289 000 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 113 m²

Surface terrain: 665 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Electricité et poêle à pellets

Etat général: Bon

Année de construction: 1977

Référence: 134/4223

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4223

janze, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans un agréable quartier, à proximité du centre et des écoles, maison traditionnelle rénovée en 2016/2017 édifiée sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaussée : un salon de plus de 26m² avec poêle à pellets et une cuisine équipée de qualité avec coin repas de près de 30m², une chambre, une salle d'eau (à terminer) et sanitaires. A l'étage : deux belles chambres d'environ 14m², une salle de bains, sanitaires et deux greniers. Joli et agréable terrain de 665m². Notre avis : une rénovation avec des matériaux de qualité, une maison agréable à vivre et une perfomance énergétique intéressante. Renseignements à l'Etude et maison libérée à partir de la mi-juillet 2025. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 289 000 € dont 3,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 134/4223

Diagnostics (Réalisé le 04/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

154

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2010 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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