Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 45 m2 à 219240 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 45 m2 2 pièces 219240 euros

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219 240 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 240 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 45 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Année de construction: 2015

Référence: 150/1974

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1974

- EXCLUSIVITE -
Situé au 9 RUE DE CHATEAUGIRON, à seulement 1 km de la gare, au deuxième étage avec ascenseur de l'immeuble "Le Cristal" livré en 2015, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 45 m² habitables, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud, comprenant :
Une entrée avec placard desservant un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant.
Huisseries : double vitrage PVC.
Volets roulants motorisés.
Chauffage individuel au gaz de ville.
L'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif sécurisé, situé au sous-sol.
Montant : 219 240 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 9 240 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 44

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 730.0 €

Diagnostics (Réalisé le 26/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 410 € et 620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
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