14 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL NOTARY HOME

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 300 mètres) et des accès à la rocade, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 47 m² habitables SANS VIS-A-VIS, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson et four) semi-ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 6 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. L'appartement dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Huisseries : double vitrage aluminium. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel électrique. L'appartement est raccordé à la fibre. Montant : 179 912 € Dont prix de vente : 172 000 € Dont HN* : 7 912 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située à environ 10 minutes du centre-ville de MAREUIL-EN-PERIGORD, à proximité des commodités, des commerces et des écoles et à 30 minutes de la ligne LGV d'ANGOULEME, venez découvrir cette maison en pierres, à rafraîchir, pleine de charme en bord de rivière, au fond d'un petit hameau de trois habitations, où règnent calme et tranquillité, aménagée comme sis : L'accès à la maison s'opère par un jardinet clos qui nous amène sous un porche d'environ 4,50 m² abritant un four à pain en état de fonctionnement. Une pièce de vie d'environ 43 m², très lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres, offre une hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres ainsi qu'une belle cheminée d'époque à foyer ouvert, le tout sur un parquet en chêne d'origine ! Un coin cuisine aménagé de meubles hauts et bas vient compléter cette salle. Trois marches basses vous amènent à une première chambre, une salle d'eau avec WC vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier dessert un palier d'environ 5 m², sur parquet d'origine, distribuant deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bains, WC indépendant. Sous l'habitation, une cave sur terre battue d'environ 42 m² et une chaufferie d'environ 18 m², sur terre battue également, accessible par une entrée indépendante. À l'extérieur, une belle grange d'environ 120 m² fait partie de la propriété, dont un bûcher de 12 m², sur terre battue, un four à pain avec une marmite à cochon "Chaudière". Le tout sur un terrain de 3 116 m² agrémenté d'un coin de rivière offrant un cadre naturel et apaisant. Un bien rare ne demandant qu'à être restauré afin d'offrir un meilleur confort. Montant : 139 100 € Honoraires à la charge du VENDEUR Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- QUARTIER BELLANGERAIS/PATTON - Situé au calme, au coeur d'un environnement verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la coulée verte, venez découvrir ce bel appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2015, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée Ouest, deux chambres donnant sur cette même terrasse, une salle de bains, WC indépendant. Deux places de stationnement couvertes en sous-sol, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Huisseries : double vitrage PVC. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel au gaz de ville. Montant : 257 000 € Dont prix de vente : 248 000 € Dont HN* : 9 000 € TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- SECTEUR BOURG L'EVEQUE/PONTCHAILLOU - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - Située à proximité immédiate du centre-ville et des accès à la rocade, venez découvrir cette maison familiale de 2015 d'environ 141 m² habitables, EN EXCELLENT ETAT, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, une chambre avec placard et salle d'eau privative donnant sur cette même terrasse, WC indépendant. - A l'étage : un dégagement desservant une suite parentale (composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau), trois autres chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. Garage (porte motorisée) avec point d'eau. Abri de jardin. Terrain clos d'environ 270 m². Montant : 599 358 € Dont prix de vente : 573 000 € Dont HN* : 26 358 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située au sein d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison d'environ 118 m² habitables construite en 2011, implantée sur un beau terrain de 556 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour d'environ 43 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : un palier desservant quatre chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. Garage avec espace chaufferie/buanderie. Huisseries : double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage central au gaz de ville. VMC simple flux. Assainissement : tout-à-l'égout. Montant : 449 780 € Dont prix de vente : 430 000 € Dont HN* : 19 780 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située au calme, à proximité des commodités, des commerces et des accès à la rocade, ENVIRONNEMENT AGREABLE pour cette maison d'environ 160 m² habitables, offrant de généreux volumes, ainsi qu'une belle luminosité. Ce bien ossature bois, construit en 2013, est implanté sur un terrain d'environ 400 m² et comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (bénéficiant d'un accès indépendant) donnant sur une terrasse, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, deux pièces en enfilade, une salle de bains (baignoire et douche), une salle d'eau, WC indépendant. Garage avec coin chaufferie. Petite piscine extérieure. Cuve de récupération des eaux pluviales d'une contenance de 3 000 litres (pouvant être utilisée pour alimenter les WC). Huisseries : double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage). VMC simple flux. Assainissement : tout-à-l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Montant : 399 900 € Dont prix de vente : 385 000 € Dont HN* : 14 900 € TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Située au calme, au sein du quartier résidentiel prisé du TERTRE ROUGE, CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ pour cette maison d'environ 184 m² habitables, élevée sur sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 1 641 m², comprenant : - Au sous-sol : un garage, une chaufferie, un espace buanderie, une cave, ainsi que divers espaces de stockage. - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour d'environ 67 m² avec poêle à bois et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. - A l'étage : une mezzanine desservant une chambre donnant sur un balcon, une chambre avec point d'eau et WC, une troisième chambre, ainsi qu'un grenier. Dépendance. Chauffage : chaudière à granulés (installée en 2022). Ce bien dispose également d'un poêle à bois, ainsi que d'une cheminée (dans le salon/séjour). Assainissement : tout-à-l'égout. Puits. La maison est raccordée à la fibre. Montant : 549 150 € Dont prix de vente : 525 000 € Dont HN* : 24 150 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 200 mètres) et des accès à la rocade, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 84,66 m² habitables EXPOSÉ SUD, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m², un cellier/buanderie, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant. Garage fermé d'environ 26 m², situé au sous-sol. Place de parking privative, en extérieur. Huisseries : double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. L'appartement est raccordé à la fibre. Montant : 281 880 € Dont prix de vente : 270 000 € Dont HN* : 11 880 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT IDÉAL pour cette maison de 111 m² habitables, RÉNOVÉE EN 2022, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre (ou bureau) avec placard, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Abri de jardin. Beau terrain de 834 m². Huisseries : double vitrage aluminium. Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois (dans le séjour). Assainissement : tout-à-l'égout. Montant : 187 200 € Dont prix de vente : 180 000 € Dont HN* : 7 200 €, soit 4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Tertre Rouge, ce superbe terrain à bâtir de 994 m², à viabiliser, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Profitez d'un vaste espace pour concevoir la maison de vos rêves, agrémentée d'un jardin où vous pourrez vous détendre et partager d'agréables moments de convivialité. Le Tertre Rouge est un quartier résidentiel recherché, connu pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. - Zonage : UE3(d). - Coefficient de végétalisation : 70 %. BIEN RARE A LA VENTE ! Montant : 298 110 € Dont prix de vente : 285 000 € Dont HN* : 13 110 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Situé au calme, à mi-chemin entre DINAN et DINARD, ENORME POTENTIEL pour cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, composé comme suit : - Maison principale en pierres : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un salon/séjour de plus de 50 m² avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée (insert), deux WC, un " studio " (comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau), une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une grande pièce. Au premier étage : un couloir avec placards desservant cinq chambres (quatre chambres avec placard et une chambre avec point d'eau et placard), une lingerie avec placard, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un grenier. Au deuxième étage : un grenier. - Maison " attenante " : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus. Garage d'environ 70 m². Puits. Terrain d'environ 1 800 m². Montant : 366 100 € Dont prix de vente : 350 000 € Dont HN* : 16 100 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à seulement 250 mètres) et des commerces, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2008, venez découvrir cet appartement T4 de 78,77 m² habitables en EXCELLENT ETAT, comprenant : Une entrée desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four) ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon d'environ 8 m² exposé Ouest, un cellier/buanderie, WC indépendant, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains. Un garage, situé au sous-sol, vient compléter ce bien. Huisseries : double vitrage aluminium. Chauffage individuel au gaz de ville. L'appartement est raccordé à la fibre. Montant : 249 994 € Dont prix de vente : 239 000 € Dont HN* : 10 994 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -