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de notaires d'appartement à vendre à Angers 49000

EXCLUSIVITE ANGERS DOUTRE Emplacement idéal pour investir ! Dans une petite copropriété au 4ème et dernier étage, appartement type 2 de 41.52 m2 comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette, chambre ; grenier de rangement au dessus. Beau potentiel pour cet appartement avec travaux permettant un déficit foncier.

ANGERS STRASBOURG / ARBORETUM Appartement type 3 au 3ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée-equipée donnant sur une grande terrasse exposé plein sud, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier Box fermé et place de parking privée en sous-sol

ANGERS, dans le quartier prisé de LA DOUTRE, au rez de chaussée sur-élevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, appartement de Type 2 en excellent état (rénové entièrement par un architecte d'intérieur). Il propose sur 55,36 m² : entrée avec placards, Pièce de vie donnant sur un agréable balcon et les espaces verts de l'immeuble, cuisine aménagée et entièrement équipée, chambre avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Cave et parking en sous-sol. Etat irréprochable, appartement soigné, lumineux et parfaitement agencé. Charges annuelles prévisionnelles 2245€, pas de procédure en cours, 36 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 de 49 m² – Les Jardins d'Arcadie – Hypercentre d'Angers Investissement de qualité en résidence services seniors ! En plein coeur d'Angers, découvrez ce T2 de 49 m², entièrement rénové et en excellent état, situé au deuxième étage dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie". Le bien est occupé depuis le 5 janvier 2026, offrant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 1 100 € ( + charges : 1 280 € / mois). ? Emplacement premium en hypercentre ? Résidence services reconnue et sécurisée ? Appartement sans travaux ? Investissement patrimonial avec locataire en place Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur très recherché.

ANGERS FOCH, au 2ème étage d'une petite copropriété au pied du Tram, des commodités et de tous les avantages d'une vie citadine, appartement traversant de Type 4. Il propose sur 89,74 m² : entrée desservant l'espace vie et l'espace nuit, agréable séjour lumineux, vaste cuisine aménagée et équipée, 2 chambres côté arrière cour, salle d'eau bénéficiant d'un volume confortable, wc indépendant. Cellier au rez de chaussée. Prestations de qualité pour cet appartement ayant conservé ses volumes, sa hauteur sous plafond, le tout dans le respect de l'ancien. Réel coup de coeur ! Charges prévisionnelles annuelles 2050€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A ANGERS / 31 RUE ÉDISON, appartement en bon état général, mis à part un léger rafraîchissement à prévoir. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et ouverte d'environ 26 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce à vivre et le séjour sont orientés au NORD, idéal pendant les périodes de canicule ! L'appartement dispose d'un box sécurisé.

Très bon emplacement Idéal 1er achat ou investisseur, Centre, appartement de 39,52 m2, situé au 2ème étage, comprenant : cuisine aménagée, chambre, séjour, débarras, salle d'eau avec WC. Cave au sous-sol. Charges de copropriété : env 76 €/mois Nombre de lots : 10

Secteur Saint Léonard _ Grand T2 de 44m² situé entre La place du lycée et Bd Coubertin. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC ainsi qu'une cave. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

NOUVEAUTE, ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville. Un appartement T3 lumineux d'environ 52,39 m² comprenant : une entrée sur séjour-salon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cave. Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 à 1520 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 146 900 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € Réf : 028/2366 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 Tous nos biens sont consultables sur le site Internet de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER

----- SOUS COMPROMIS ----- NOUVEAUTE ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville. Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Travaux à prévoir. Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 120 000 € Réf : 028/2299 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

ANGERS – La Doutre 157 500 € HNI (dont 7 500 € d'honoraires – 5%, charge acquéreur) Surface habitable : 32,05 m² DPE : 205 (D) – GES : 7 (B) Appartement T2 – 2? étage – Quartier historique de La Doutre Situé dans le charmant quartier de La Doutre à Angers. Cet appartement T2 de 32,05 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble bon état général, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 17,4 m² avec placard, d'une cuisine équipée de 4,45 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Son emplacement en plein coeur du quartier de La Doutre offre un accès immédiat aux commerces et bords de Maine. Atouts : Emplacement de charme, quartier historique de La Doutre Immeuble en bon état général Cuisine équipée Bien libre de toute occupation Techniques : Huisseries bois, double vitrage Chauffage électrique Charges & Copropriété : Copropriété de 6 lots Charges de copropriété : environ 1 400 €/an Taxe foncière : environ 810€/an

ANGERS, au coeur du quartier prisé de LA PLACE DU LYCEE, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite Copropriété, appartement en triplex. Il propose sur 205,47 m² Loi Carrez, au 3ème étage : vaste pièce de vie de plus de 72 m², cuisine indépendante, chambre, vestiaire, wc ; en duplex : mezzanine, dégagement, salle de bains, wc, buanderie, débarras ; en triplex : palier, 3 chambres, salle d'eau. En annexes : cave, grenier et garage au fond de la cour. Ses atouts : volumes, luminosité, hauteur sous plafond, emplacement premium. Appartement atypique aux mutliples potentialités ! Charges annuelles prévisionnelles 1740€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.