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de notaires d'appartement à vendre

Saint-Denis, la Providence, Dans une résidence sécurisée, au dernier étage, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes, idéal pour répondre à toutes vos envies d'espace et de confort. Avec 134 m² habitables, ce bien se distingue par son salon salle à manger climatisé de 41 m², ouvert sur une varangue fermée de 20 m² avec vue mer, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine équipée de 15 m² facilite la vie quotidienne et un toilette. À l'étage, un balcon de 17 m² et quatre chambres climatisées de 10 à 16 m², dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Une salle de bains, des toilettes séparées et une place de parking en sous-sol ajoutent encore à la praticité du bien. Proche de toutes les commodités, cet appartement allie modernité, confort et panorama sur la mer. Prix : 494 000 EUR FAI soit 475 000 EUR net vendeur et 4% d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS CENTRE-VILLE - T4 de 90 m² avec balcon, garage et fort potentiel locatif Une adresse centrale, des volumes rares, un bien prêt à vivre. En plein coeur de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement T4 de 90 m² réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 31,62 m², prolongée par un balcon exposé Sud de 6,30 m². Un véritable espace de respiration en centre-ville, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée de 5,50 m², de trois chambres bien agencées de 11,83 m², 9,04 m² et 12,42 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un projet locatif optimisé. L'intérieur séduit par son ambiance soignée, chaleureuse et immédiatement habitable : séjour accueillant, cuisine équipée, chambres agréables et pièces d'eau fonctionnelles. Les volumes sont bien distribués, les espaces faciles à aménager, et l'ensemble offre une vraie sensation de confort dès l'entrée. Garage privatif, ascenseur, fibre, volets électriques et résidence bien située viennent compléter les prestations. Côté investisseur : ce T4 coche de nombreuses cases pour une mise en location attractive : centre-ville, 3 chambres, garage, balcon, ascenseur et deux pièces d'eau. Sur la base d'un loyer théorique estimé autour de 2 000 EUR par mois, la rentabilité brute pourrait avoisiner 6 %, avant charges, fiscalité, copropriété et vacance locative. Une opportunité intéressante pour constituer un patrimoine immobilier dans un secteur demandé de Saint-Denis. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien mérite une visite rapide. Prix : 399 900 EUR FNI à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137,61 euros par mois (soit 1651,28 euros annuel). Montant de la taxe foncière 2025 : 2500 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, Dans une résidence sécurisée, appartement F3 vendu loué, de 59 m² idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de l'université. Il comprend une cuisine équipée avec loggia attenante, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, et offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à saisir au prix de 165 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS - Rare à Saint-Denis : T2 lumineux en dernier étage avec ascenseur, parking et terrasse panoramique exceptionnelle de 138 m². À vendre à Saint-Denis, au sein de la résidence Le Mistral, découvrez ce T2 de 40,75 m² habitables bénéficiant d'un atout exceptionnel : une terrasse panoramique de 138 m², véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre rare sur le secteur. Sa grande terrasse permet d'imaginer de nombreux aménagements : salon extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain ou lieu de réception à ciel ouvert. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Son exposition, sa luminosité naturelle et son faible vis-à-vis renforcent le confort du bien. Situé sur les hauteurs de Saint-Denis, entre La Trinité et Montgaillard, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des transports, commerces, services et du Parc de la Trinité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de valoriser tout son potentiel. Les points forts : Terrasse exceptionnelle de 138 m², dernier étage avec ascenseur, vue dégagée / panoramique, faible vis-à-vis, belle luminosité naturelle, parking en sous-sol, fort potentiel après rafraîchissement. Prix de vente : 190 000 EUR FNI, honoraires de négociation à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots principaux et 180 lots secondaires, soit 284 lots au total. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230,19 EUR, soit 2 762,28 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 989 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Une visite permettra d'apprécier pleinement la terrasse, la vue et le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Gilles-Les-Bains, Centre-ville des Roches Noires, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 3 minutes de la plage, découvrez ce F3 duplex aux atouts remarquables. Avec une surface habitable de 61 m² complétée par une terrasse de 9 m², cet appartement offre un espace de vie composé d'un salon salle à manger de 18 m², d'une cuisine équipée de 6 m² et d'un toilette pour l'espace jour. La partie nuit propose une suite parentale de 14 m² au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'une seconde suite parentale à l'étage dotée de salle d'eau, toilettes et dressing, garantissant indépendance et confort. Ce duplex combine fonctionnalité et intimité, idéal pour un quotidien agréable en plein centre-ville. Prix : 335 900 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, bois-de-nèfles, Dans une résidence sécurisée, laissez-vous séduire par ce F3 de plain-pied, moderne et agencé avec soin, d'une surface habitable de 104 m² plus terrasse de 23m² avec vue mer et accès direct au jardin. Le salon salle à manger de 44m², prolongé par une cuisine équipée avec îlot central, invite à la convivialité et au partage. L'espace nuit offre une chambre de 15m² attenante à une salle d'eau de 6m² ainsi qu'une suite parentale de 31m² disposant de sa salle d'eau et d'un dressing. Ce bien rare bénéficie également d'un box fermé en sous-sol pour deux voitures. Prix de vente : 350 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente affiché est de 350 000 euros.

La Bretagne, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce F4 baigné de lumière, disposant de 79 m² habitables et d'une terrasse de 24 m² avec vue dégagée imprenable. Le vaste séjour avec cuisine équipée de 32 m² offre un espace de vie contemporain, parfait pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement de la luminosité naturelle. Trois chambres de 8 à 14 m² permettent d'aménager confortablement coin nuit, bureau ou espace enfant selon vos besoins. Une salle d'eau optimisée complète l'aménagement. Une place de parking en sous-sol garantit praticité au quotidien. Prix : 260 000 EUR FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis, centre-ville, au sein d’une petite copropriété, cet appartement F4 de plain-pied « brut de décoffrage » vous offre la liberté d’imaginer un intérieur à votre image. Avec une surface habitable de 99 m² et un jardin privatif de 160 m² avec entrée et parking exclusif, ce bien vous promet un cadre de vie unique. Le salon salle à manger de 29 m² accueille vos moments de convivialité, la cuisine de 9 m² invite à concevoir un espace fonctionnel et chaleureux, et les trois chambres de 13 à 16 m² offrent des volumes généreux pour créer des espaces nuit personnalisés. Proche de toutes les commodités, cette opportunité rare est idéale pour concrétiser un projet sur mesure en cœur de ville. Prix : 399 000 € FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, Investissez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement F3 loué en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée. Avec une surface habitable de 47 m², cet espace offre un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², prolongé par une terrasse de 7 m² donnant sur votre jardin privé de 16 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres climatisées de 10 m² chacunes assurent un confort optimal, complétées par une salle de bains. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol est inclus. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en février 2029, générant un loyer hors charges de 6960 EUR/an, un excellent choix pour un investissement serein avec un rendement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité et rentabilité ! Le prix de vente de cet appartement est de 107 500 euros FAI inclus soit 100 000 EUR net vendeur et 7.5 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, le Moufia, dans une résidence sécurisée proche lycée, collège, téléphérique, appartement de type F3, surface habitable 54 m² plus 3 m² de balcon, salon salle à manger 20 m², espace cuisine équipée 5 m², 2 chambres de 9 m² et 11 m² dont une climatisée, 1 salle de bains, 1 place de parking en sous-sol, appartement loué 8232 €/an jusqu'en 2028 prix : 114 900 FAI soit 107 000 € hors frais d'agence et 7.38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE MARCHE EN PLEIN CENTRE D'HARDELOT ET A DEUX PAS DE LA MER Beau duplex de 52m2, situé au 1er étage sans ascenseur dans une jolie résidence, composé d'une entrée avec WC ( emplacement lave linge), d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour de 29m2 avec vue mer. A l'étage en mezzanine, une chambre avec placards et une salle d'eau . Possibilité de créer une 2ème chambre en agrandissant la mezzanine. Place de stationnement dans un parking privé. Absence de système de chauffage. Neufchâtel-Hardelot bénéficie d'un environnement recherché sur la Côte d'Opale, avec des accès vers Boulogne-sur-Mer, Le Touquet-Paris-Plage et les communes du littoral. La commune propose également des services municipaux, des établissements scolaires à proximité selon les secteurs, ainsi qu'un cadre de vie lié à la mer et aux activités de plein air. Prix de vente: 238 272,05 euros FAI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Neufchâtel-Hardelot.

LE MANS ÉPAU/ILE AUX SPORTS - PROXIMITÉ TRAMWAY - Appartement T1 bis de 36,56 m² au 2ème étage avec ascenseur et renfermant : entrée et dégagement 5,00 m², salle de séjour avec coin chambre 22,40 m², cuisine 4,17 m², salle de bains avec WC 4,99 m². Cave de 5,30 m² située au sous-sol. Isolation thermique par l'extérieur réalisée. Copropriété de 183 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant annuel des charges courantes de copropriété 1.040,80 EUR (ascenseur, chauffage et eau chaude sanitaire compris).