Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 49 m2 à 183400 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 49 m2 2 pièces 183400 euros

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183 400 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 49,08 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 001-396

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-396
FRANCISCO FERRER VERN

A VENDRE - EXCLUSIVITE - RENNES - Situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la rue de Vern et des commerces du boulevard Léon Bourgeois, cet appartement de 49 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1989, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie exposée ouest, L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56
DPE : E
prix net vendeur : 175 000 ? + honoraires de négociation : 8 400 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 47

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 868.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

250

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 970 € et 1370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

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