Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 96 m2 à 374400 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 96 m2 5 pièces 374400 euros

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374 400 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 185 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 35084-1055356

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-1055356

Saint Malo - Au coeur du quartier résidentiel de Saint Ideuc, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché. L'entrée se fait par une véranda distribuant une pièce de vie spacieuse et ensoleillée de 30 m², orientée plein Sud, donnant directement sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable patio exposé Sud, offrant un espace extérieur intime avec terrasse et appentis. Un grenier accessible par un escalier escamotable et un garage complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

261

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2220 € et 3040 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
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