Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 226 m2 à 1958372 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 226 m2 8 pièces 1958372 euros

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1 958 372,04 €

1 900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 58 372,04 €
Soit 3,07% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 226 m²

Surface terrain: 577 m

Pièces: 8

Chambres: 5

Année de construction: 1990

Garage: Oui

Référence: 103/859

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 103/859
Solidor

Solidor, pleine vue mer, vue sur la Tour Solidor et Bizeux, maison de 1990 d'env 225 m2 hab. exposée Sud. Comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 70 m2 de plain-pied sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : une suite parentale, trois autres chambres avec salle de bains, wc. Le tout sur sous-sol complet avec garage double. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3510 à 4790 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 958 372 € dont 3,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 1 900 000 € - Réf : 103/859

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3510 € et 4790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEBRANCHU et LE JAMTEL

61 rue Georges Clémenceau
35418 SAINT MALO CEDEX

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