Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 146 m2 à 650272 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 146 m2 5 pièces 650272 euros

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650 272,04 €

630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 272,04 €
Soit 3,22% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 146 m²

Surface terrain: 738 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Année de construction: 1908

Garage: Oui

Référence: 103/861

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 103/861
St Servan

St-Servan Gentillerie, maison en pierre de 1908, comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon, cuisine, bureau, couchage, une chambre, salle d'eau wc. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Le tout sur caves. Garage. Le tout sur un terrain clos avec celliers de 738 m2. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6120 à 8340 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 650 272 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 630 000 € - Réf : 103/861

Diagnostics (Réalisé le 19/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

361

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 6120 € et 8340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEBRANCHU et LE JAMTEL

61 rue Georges Clémenceau
35418 SAINT MALO CEDEX

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