Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 89 m2 à 375000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 89 m2 4 pièces 375000 euros

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375 000 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 140

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 140

EN EXCLUSIVITE A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 4 A RENNES QUARTIER LA COURROUZE / Venez découvrir sans tarder, ce charmant 4 pièces d'environ 89 m2, dans le fameux immeuble Casé Alté, au coeur de la Courrouze et à deux pas du centre-ville.
Ce superbe appartement haut perché au 9ème étage, vous ravira par sa vue dégagée. Il se compose de :
Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, trois chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, WC et une salle de bains. Au sous-sol de la copropriété, un stationnement couvert et une cave.
Proche toutes commodités (commerces, écoles, métro) ! L'appartement est libre à la vente et dispose d'un chauffage collectif.
Classe énergie : C - Prix de vente : 360.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 15.000,00 ? - Réf : 140

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 384

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2604.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 540 € et 770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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