Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 85 m2 à 568000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 85 m2 4 pièces 568000 euros

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568 000 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 3,27% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 50 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 2021

Garage: Oui

Référence: 008/3059

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 008/3059
RENNES-DINAN/HOTEL DIEU/CHEZY

RENNES, T4 - LEXONOT NOTAIRES RENNES
RENNES QUARTIER CHEZY // EXCEPTIONNEL !
Dans une résidence de 2022, appartement unique de type 4 de 85m², superbe terrasse d'environ 50 m² et balcon, vue imprenable sur rennes, exposé sud/ouest et composé comme suit :
-Entrée avec placards, séjour-salon avec cuisine équipée donnant sur terrasse, grand cellier, trois chambres dont une avec salle de bain privative , une salle d'eau avec wc, loggia, WC.
- Grand garage en sous-sol
Prix net vendeur : 550.000,00€
Honoraires de négociation : 18.000,00€ forfaitaire - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 à 817 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 568 000 € dont 3,27% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 008/3059

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 77

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 610 € et 817 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEXONOT - Mes CHARPENTIER, LATRILLE, BOURGES, BLOAS et LEMETAYER

14 avenue Jean Janvier
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SIRET:
305 945 560 00020

TVA Intra-communautaire:
FR91 305 945 560

Achat Appartement Rennes (35000) 4 pièces 85 m2

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 008/3059 RENNES-DINAN/HOTEL DIEU/CHEZY

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