Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 33 m2 1 pièce 109000 euros

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109 000 €

103 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,83% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 33 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Référence: CHEUVREUX/39

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : CHEUVREUX/39

À VENDRE - RARE - Studio Meublé LMNP en Résidence Seniors DOMITYS L'Orée du Bois - Rennes - Idéal Investisseur
Prix : 109 000 EUR HT
Loyer garanti : 432 EUR HT / mois (5 184 EUR HT / an)
Rentabilité brute : 4,76 %
Localisation : DOMITYS L'Orée du Bois, Rennes
Situé dans la résidence services seniors DOMITYS L'Orée du Bois, au coeur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et très recherché.
La résidence propose un cadre sécurisé, des services complets et des équipements de qualité pour les seniors autonomes.
Description du logement :
Studio meublé, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un espace adapté et confortable.
Composition :
- Espace nuit cosy
- Coin cuisine équipé
- Rangements intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- Volets roulants électriques
Mobilier inclus :
- Lit + chevet
- Table + chaises
- Cuisine aménagée équipée
- Douche italienne
Logement immédiatemment exploitable, conforme aux normes LMNP.
Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, signé avec DOMITYS.
Atouts pour investisseur :
- Loyer garanti, occupancy ou non
- Gestion 100 % déléguée par DOMITYS
- Pas de vacance locative
- Fiscalité avantageuse grâce au régime réel LMNP
- Investissement stable et pérenne
- Rentabilité
Points forts
- Résidence DOMITYS L'Orée du Bois très bien notée à Rennes
- Bail commercial sécurisé
- Revenus réguliers et garantis
- Studio meublé et adapté aux seniors
- Placement patrimonial fiable et sans gestion

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 196

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS CHEUVREUX RENNES

24 Boulevard de Beaumont
35000 RENNES

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Votre contact : Steve PAUMIER

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