Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 120 m2 à 283500 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 120 m2 283500 euros

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283 500 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1400.0

Etat général: Bon

Référence: 72122-1424

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72122-1424

LE MANS - CHANZY / VICTOR HUGO
Proche des écoles, des transports, et de la gare.
Authentique mancelle rénovée de 120 M² comprenant :
Au RDC, une vaste entrée, un WC, un double séjour sur parquet avec salon équipée d'une cheminée décorative et salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse paysagée.
Au premier étage, deux chambres en enfilade avec placards, et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Cave double, cellier (accès par la terrasse).
Prestations : Double vitrage pvc, tableaux électriques en disjoncteurs, chaudière gaz de ville (2024), ballon thermodynamique.
Possibilité d'acquérir en sus, un garage en face de la maison.
Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

151

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2200 € et 2800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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