Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 2 pièces 53 m2 à 262000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 53 m2 2 pièces 262000 euros

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262 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 53,58 m²

Pièces: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1243.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 2001

Nombre d'étage(s): 4

Place(s) parking: 1

Référence: 016/1053

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Descriptif

Appartement rénové à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 016/1053

Ravissant T2 exposé Est très lumineux avec vue dégagée
Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec vaste cuisine aménagée équipée de 29 m² entrée avec placards salle de bains avec lumière naturelle et fenêtre et chambre agréable avec grand placard aménagé.
Un meuble sur mesure permet d'avoir un vrai second couchage dans le salon ce qui vous permettra d'accueillir famille et amis.
Ch ind gaz et place de stationnement privative sécurisée

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 109

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1052.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

100

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 630 € et 900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA, HUREL et MONGAY

20 rue Ferrère
33001 BORDEAUX CEDEX

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Votre contact : Caroline BOUGEROLLE-BOUCHEREAU

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