Appartement à vendre Bordeaux 33200 Gironde - 3 pièces 74 m2 à 294000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 74 m2 3 pièces 294000 euros

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294 000 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 74,89 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, individuel

Taxe foncière: 1534.0

Etat général: Correct

Année de construction: 1980

Cave: Oui

Référence: 11610/368

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33200), ref : 11610/368
Caudéran Centre

Appartement à vendre à Bordeaux (33) : à deux pas de la mairie de Bordeaux Caudéran et proche de toutes commodités, dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T3 d'une surface de 74.89 m2 Loi Carrez comprenant : entrée, dégagements, séjour double donnant sur balcon, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, wc, chauffage au gaz. Vue dégagée. Cave en rez-de-chaussée. Emplacement de qualité.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 50

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1689.0 €

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

228

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1590 € et 2180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP COSTE et LEBRIAT

1 cours Georges Clémenceau
33000 BORDEAUX

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