Maison à vendre Baden 56870 Morbihan - 4 pièces 70 m2 à 578172 euros

Maison a vendre Baden 56870 Morbihan 70 m2 4 pièces 578172 euros

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578 172 €

560 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 172 €
Soit 3,24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 1 475 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Référence: 56005-725

Descriptif

Maison à vendre à Baden dans le Morbihan (56870), ref : 56005-725

UNIQUEMENT CHEZ MON NOTAIRE!
A quelques mètres de la plage Maison en pierres sous ardoises sur un terrain de 1475m²:
-Rez-de-chaussée: entrée, séjour, salle d'eau et wc, cuisine;
-Etage: palier en mezzanine, deux chambres, un bureau.
Appentis attenant en pierres sous fibrociment.
Cabane de jardin
Assainissement autonome.
Terrain en zone Ucb2 et NDS du PLU (Règlement au dossier)

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

405

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République - CP 93901
56039 VANNES CEDEX

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