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Achat - Maison
Baden (56870)
2 810 911 €
2 768 911 € + Honoraires de négociation TTC : 42 000 €
Soit 1,52% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Baden (56870) 6 pièces 168 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
168  m2
Surface terrain
1 830 m
Pièces
6
Chambres
5
Garage
Oui
Référence
49013-2070

Maison à vendre à Baden dans le Morbihan (56870), ref : 49013-2070

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété offrant une vue sur le Golfe du Morbihan.
Le vaste séjour-salon et sa cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée vous permettrons d'admirer cette vue au quotidien. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un maximum de confort avec 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Le charme continue à l'étage où vous retrouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau, de 3 chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative.
La maison dispose également d'un sous-sol complet.
Depuis l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement paysagé et aménagé autour d'une grande terrasse avec vue sur le Golf et d'une piscine chauffée de 18m avec spa intégré.
Le terrain d'une surface de 1830 m² préservera votre tranquillité.

Diagnostics (Réalisé le 21/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
63
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 850 € et 1220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL

220 av Pierre Mendes France BP 20025
49800 TRELAZE
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SIRET:
786 219 279 00027
TVA Intra-communautaire:
FR29 786 219 279
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