Maison à vendre Baden 56870 Morbihan - 5 pièces 88 m2 à 361872 euros

Maison a vendre Baden 56870 Morbihan 88 m2 5 pièces 361872 euros

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361 872 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 872 €
Soit 3,39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 88,75 m²

Surface terrain: 774 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fioul, Pompe à chaleur, Électricité

Garage: Oui

Référence: 56005-861

Descriptif

Maison à vendre à Baden dans le Morbihan (56870), ref : 56005-861

Maison traditionnelle de 1975 sur un terrain de 774m² proche du bourg de BADEN, comprenant:
-Rez-de-chaussée: entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, garage donnant accès à l'étage;
-Etage: palier, deux chambres avec placards, grenier.
Cabanon de jardin sous toiture fibrociment.
Terrain en zone Ub du PLU
Travaux à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

308

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3030 € et 4180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL E. BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République - CP 93901
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