Appartement à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 83 m2 à 188640 euros

Appartement a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 83 m2 4 pièces 188640 euros

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188 640 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 83,45 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49058-1565

Descriptif

Appartement à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1565

- Réf. 1565 - Notre service expertise/négociation vous propose cet appartement avec cour à vendre à CHOLET, à proximité des Halles. Dans une petite résidence de 8 logements édifiée en retrait des voies de circulation, cet appartement en bon état de 83 m² habitables vous propose un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, salle-de-bain avec deux vasques et douche, WC séparés et cellier. Les plus : une cour de 90 m² formant mini jardin et un grand garage en sous-sol. 180.000 € + frais de négociation 8.640 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (242 kWh/m²/an) - GES B (7 kg CO²/m²/an).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1578 € et 2136 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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