26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS GM CHOLET NOTAIRES

- Réf. 1437 - BEAUPREAU-EN-MAUGES, JALLAIS, demeure de caractère proche des commerces et commodités. Vous trouverez, dès l'arrivée dans le hall et son très bel escalier, les marqueurs de la maison bourgeoise avec une distribution harmonieuses des pièces sur les trois niveaux. Rez-de-chaussée : ensemble salon/séjour de 37 m², une grande cuisine intelligemment aménagée, arrière-cuisine et sanitaires. Premier étage : palier et dégagement, quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle-de-bain avec baignoire balnéo et W.C. Second étage : une grande pièce de plus de 50 m² idéale pour bureau, salle-de-jeux, cinéma.... Garage, atelier, très belle cave voutée et un splendide jardin ensoleillé clos de murs. Ensemble en parfait état d'entretien. 275.000 € + frais de négociation 12.600 € TTC (soit 4,58 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (156 kWh/m²/an) - GES C (16 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1580, CHOLET Travot/Gare. Notre service expertise/négociation vous propose cet appartement de type 3 et 62 m² Loi Carrez au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing au coeur de la ville. Entrée sur hall avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres avec placards sur l'arrière (au calme) et salle d'eau équipée d'une douche. Terrasse exposée SUD offrant une vue dégagée sur un parc et stationnement sécurisé en sous-sol. 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (205 kWh/m²/an) - GES B (6 kg CO²/m²/an).

Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES. Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose : * un commerce d'environ 150 m² comprenant : - rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour. - étage : une salle de restaurant en mezzanine. - sous-sol : deux caves. * un logement confortable d'environ 107 m² comprenant : - étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC. - étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC. * une grande cour. * un grand garage. 140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (235 kWh/m²/an) - GES D (35 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1416 - BEAUPREAU-EN-MAUGES, JALLAIS (49510), campagne, en bordure de rivière, ensemble immobilier composé d'un grand restaurant avec terrasse (120 personnes + 80 en extérieur) et d'un établissement de nuit de près de 1000 m² sur deux niveaux. Le restaurant propose une salle de bar, une série de tables sous véranda, une grande salle, terrasse au bord de l'eau et un bel espace cuisines/plonge/légumerie/cave. Côté discothèque, vous trouverez deux espaces d'accueil permettant une exploitation dissociée, une grande salle avec bar, bureau et local technique au rez-de-chaussée puis mezzanines, trois autres salles équipées de leurs bars et terrasse à l'étage. Deux grands espaces "parkings", terrain au bord de l'eau et coteaux. Ensemble actuellement loué (deux locataires - revenus de 65.000 €/an) avec possibilité de reprise de l'activité restaurant. 600.000 € + frais de négociation 19.200 € TTC (soit 3,20 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).

- Réf. 1236 - Appartement de standing à vendre à CHOLET. Au quatrième étage d'une résidence contemporaine à deux pas des Arcades Rougé et du théâtre Saint Louis, appartement de 116 m² habitables avec un bel espace vie de 50 m² intégrant une cuisine aménagée, une suite parentale avec chambre, dressing et bain puis deux autres chambres et leur salle d'eau. Terrasse orientée OUEST, garage et deux caves. Ensemble en parfait état. 300.000 € + frais de négo. 13.200 € TTC (soit 4,40 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (185 kWh/m²/an) - GES A (5 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1587 - Notre service expertise/négociation vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 4 pièces en bon état d'entretien au MAY-SUR-EVRE. Idéale pour votre première acquisition ou un investissement locatif, cette maison offre un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée puis trois belles chambres et salle-de-bain récemment rénovées à l'étage. Garage et jardin clos avec petite dépendance. Nombreux travaux récents : ouvertures, isolation des combles, VMC... 135.000 € + frais de négociation 6.480 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE F (350 kWh/m²/an) - GES C (14 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1585 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble de rapport dans le centre de CHOLET. Ensemble en bon état comprenant : * en façade sur rue : - un local commercial en rez-de-chaussée sur rue (147 m²) avec une belle surface commerciale en parfait état, réserves, sanitaire, vestiaires et un grand laboratoire (accès aux annexes par les communs). - au premier étage : palier, un logement de type 1 (47 m² - côté cour) et un studio (28 m² - côté rue). - au second étage : palier, un studio (28 m² - côté rue) et une pièce technique (exploitable). - au troisième étage : palier et un studio (31 m²). * un corridor d'accès sur rue. * une cour détenue en indivision. * au fond de la cour, une maison à usage d'habitation (104 m²) comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois, un laboratoire cuisine, dégagement, lingerie et WC, puis, à l'étage, palier, grand dégagement, trois chambres et salle-de-bain avec WC. Local commercial et partie des appartements loués. Revenu annuel attendu : 27.240 €. Maison vendue libre de toute occupation. 450.000 € + frais de négociation 16.800 € TTC soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Logements éligibles à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (356 kWh/m²/an) - GES B (9 kg CO²/m²/an).

EXCLUSIVITE - Réf. 1583 - Située à Cholet dans le quartier résidentiel de Mocrat, cette maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 1978, développe une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de 529 m². Elle comprend une pièce de vie de 33 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et quatre chambres, offrant une configuration familiale de 5 pièces au total. Le logement dispose également d'une salle de bains et de deux WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 24 m² ainsi que d'un jardin clos. Un sous-sol total avec garage, atelier, cave et une salle-de-jeux complètent l'ensemble et apportent des d'occupation, espaces de stationnement et rangement supplémentaires. Le bien est en bon état général. Il dispose d'un chauffage au gaz, d'un accès internet par fibre et de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage. Son exposition nord-ouest peut offrir un bon équilibre de luminosité selon les pièces. 240.000 € + frais de négociation 11.520 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (225 kWh/m²/an) - GES D (31 kg CO²/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Réf. 1575 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison à vendre à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET. Quartier résidentiel, maison édifiée, de PLAIN-PIED et non mitoyenne, sur un terrain de plus de 500 m² exposé OUEST. Entrée sur salon/séjour 29 m², cuisine ouverte aménagée, deux chambres et un bureau (3 chambres possibles). Garage et grande terrasse. Nombreux travaux réalisés dans cette maison : toiture, ouvertures, isolation, VMC, électricité, chauffage (aérothermie), eau chaude sanitaire (thermodynamique)... 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (149 kWh/m²/an) - GES A (4 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1572 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée à CHOLET, quartier Sacré Coeur. Distribuée de plain-pied (deux marches sur rue et accès à la partie agrandie) sur 93 m² habitables, cette maison offre un séjour de 25 m² prolongé d'une grande cuisine aménagée, deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, un bureau et une salle-de-bain avec WC. Très bel espace extérieur composé d'une terrasse de 60 m², un kiosque et le jardin clos avec dépendances. Nombreux travaux récents : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d'au chaude thermodynamique, isolation des combles, VMC double flux et tableaux électriques sur disjoncteurs. 180.000 € + frais de négociation 8.640 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (218 kWh/m²/an) - GES B (8 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1569 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée centre ville de CHOLET, proche de toutes commodités. Ensemble harmonieux et soigneusement rénové, laissant la place belle aux matériaux anciens dans le maintien d'un confort actuel. Hall d'accueil, séjour/cuisine aménagée de 30 m², deux belles chambres sur parquet et jolie salle-de-bain à l'étage puis une grande pièce de 33 m² au sol aménagée au niveau supérieur. Cave et cour clôturée avec accès indépendant. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2025). 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (134 kWh/m²/an) - GES C (27 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1568 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée à CHOLET, coeur de ville. Charmante construction des années 1900 soigneusement rénovée, alliance subtile du confort moderne et des matériaux anciens. Ensemble séjour/cuisine aménagée de 35 m² au rez-de-chaussée, deux belles chambres sur parquet et salle-de-bain originale à l'étage puis une grande pièce de 33 m² au sol aménagée au niveau supérieur. Cave et cour clôturée avec accès indépendant. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation). 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (177 kWh/m²/an) - GES D (38 kg CO²/m²/an).