Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 6 pièces 118 m2 à 296610 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 118 m2 6 pièces 296610 euros

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296 610 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 610 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 118 m²

Surface terrain: 483 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49031-2771

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49031-2771

Maison à vendre située à Angers, d'une surface de 118 m², une cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, quatre chambres, wc, salle de bains, bureau,le séjour, spacieux, fait 40 m².
La maison dispose d'une terrasse et d'un garage , ainsi qu'un emplacement de parking. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement.
Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville.

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

276

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANJOU LOIRE NOTAIRES - Me Matthieu COURTOIS

2 bis rue de Longchamp BP 2
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