Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 71 m2 à 235800 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 71 m2 4 pièces 235800 euros

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235 800 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Surface terrain: 274 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49012-2043

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49012-2043
La Gare

ANGERS GARE/PASSERELLE, au dernier étage d'un immeuble en très bon état général, appartement de Type 4 en duplex - Libre de toute occupation. Il propose sur environ 71 m² : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres (dont 2 petites à l'étage), salle d'eau, 2 wc. Cave en sous-sol. Idéal pour tous types de projets. Mise en copropriété en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 27/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

196

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1368 € et 1852 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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