Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 119 m2 à 361560 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 119 m2 5 pièces 361560 euros

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361 560 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 560 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 119,78 m²

Surface terrain: 11 173 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49009-1356

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-1356

ANGERS JARDIN DES PLANTES
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, du Jardin des Plantes, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement développe une surface généreuse de 119 m². Il se compose d'une belle pièce de vie parquetée de 39 m², lumineuse, ouvrant sur des loggias, 4 chambres, dont une avec loggia.
En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grenier et d'un garage double.
Charges de copropriété : 373 € / mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 14/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1620 € et 2250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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