Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 137 m2 à 680000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 137 m2 4 pièces 680000 euros

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680 000 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 137,90 m²

Surface terrain: 2 534 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49004-1678

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1678
La Gare

ANGERS VUE CHATEAU
Dans une résidence de bon standing et au dernier étage, un appartement duplex d'environ 140 m²comprenant :
Entrée avec placard, dégagement avec placard, wc, grande pièce de vie traversante avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, le palier distribue deux chambres, wc, salle de bains.
Au rez-de-chaussée de la résidence une cave et un garage double.

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

102

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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