Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 2 pièces 35 m2 à 132500 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 35 m2 2 pièces 132500 euros

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132 500 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 35 m²

Surface terrain: 1 755 m²

Pièces: 2

Chauffage: Chaudière à condensation, Gaz

Référence: 49113-471

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-471
Pasteur

RESIDENCE ALFRED DE VIGNY _ 97 Av Pasteur à ANGERS T1 de 35m² vendu avec locataire.
En étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un dressing, une salle de bain avec WC, une pièce principale avec balcon et une cuisine.
Travaux de rafraîchissement sont à prévoir et locataire 540€ hc/mois > 643€ cc/mois
Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative au sin de la résidence.
Fibre optique, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate - ici, tout est accessible à pied.

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 630 € et 910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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