Maison à vendre Souillac 46200 Lot - 5 pièces 196 m2 à 466500 euros

Maison a vendre Souillac 46200 Lot 196 m2 5 pièces 466500 euros

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466 500 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €
Soit 3,66% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 196 m²

Surface terrain: 2 907 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1324.0

Etat général: Excellent

Nombre d'étage(s): 3

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 46051/306

Les +

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Souillac dans le Lot (46200), ref : 46051/306

A VENDRE : Magnifique demeure de 1879 entièrement restaurée, située à une dizaine de kilomètres de SOUILLAC (Lot - 46) sur 2.900m² de terrain plat, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger (39m²) avec poêle à granulés, dégagement, WC avec lavabo, garage et une grande pièce (20m²).
1° Etage : grand dégagement avec bureau, trois chambres avec armoire, deux salles d'eau + 2 WC.
2° Etage: une grande chambre, salle d'eau + WC, salle de jeux/bureau.
La maison est en excellent état avec une rénovation de 2017. Elle dispose d'un double vitrage pvc avec des volets en aluminium, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Agréable terrasse en travertin. Portail électrique. Garage avec porte électrique.
Surface habitable environ 196m². Surface utile : 45m².
Dépendance/four à pain restauré.
Environnement calme et nature.

Diagnostics (Réalisé le 10/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2840 € et 3920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etude de Me Stéphane MAUBREY

1 avenue Jean Jaurès BP 50002
46200 SOUILLAC

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Votre contact : Henny BORREN

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