Maison à vendre Rennes 35700 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 99 m2 à 438900 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 99 m2 5 pièces 438900 euros

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438 900 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son Habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 99 m²

Surface terrain: 429 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 2095

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35700), ref : 2095
Patton

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - PRAIRIES ST MARTIN
A proximité des prairies St Martin et de la coulée verte, sur une très belle parcelle Sud Ouest de 429 m², maison familiale comprenant de plain pieds sur jardin :
Entrée avec placard, double séjour, cuisine équipée, garage double.
A l 'étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, WC.
Terrasse et jardin orienté Sud Ouest.
Absence de vis à vis
Environnement résidentiel et calme
Possibilité d'extension
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 16/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

155

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1500 € et 2060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35012 RENNES CEDEX

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