Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 96 m2 à 372050 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 96 m2 5 pièces 372050 euros

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372 050 €

355 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 050 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 236 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Référence: 246

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 246
st ideuc

Située dans le quartier recherché de St IDEUC / LEVY , cette maison clos de murs de 97m² est entièrement construite de plain pied.
Vous serez séduits par sa distribution , sa très belle luminosité, son absence de vis à vis.
Elle se compose d'un salon-séjour avec une cheminée, cette pièce est très lumineuse grâce à son exposition sud et a ses nombreuses baies vitrées donnant directement sur le jardin, La cuisine est attenante et indépendante
La partie nuit est composée de 4 chambres , d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Un grenier vient s'ajouter afin, soit de stoker ou encore d'agrandir la maison
La maison dispose également d'un garage et d'un cellier attenant
A quelques pas des commerces de SAINT -IDEUC et la plage du MINIHIC
DPE E (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 20

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 700.0 €

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

286

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2420 € et 3340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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