Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 230 m2 à 498000 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 230 m2 7 pièces 498000 euros

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498 000 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 230 m²

Surface terrain: 792 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Référence: 091-862

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-862
Centre

Une maison d'habitation de 2008 construite en parpaings sous ardoises naturelles comprenant :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec cheminée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement, buanderie, salle de bains, deux wc.
A l'étage : Palier, deux chambres, grande pièce à usage de salle de jeux, salle d'eau/wc.
Garage avec grenier, chaufferie (chaudière GDV).
Terrasse et jardin clos.

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2080 € et 2870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 impasse Gautier Père et Fils
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