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14 Avril 2023
Le prêt à taux zéro
Le prêt qu'il vous faut
Vous souhaitez devenir propriétaire mais il reste un point important à régler : le financement. En tant que primo-accédant, le prêt à taux zéro - PTZ - vous donne un vrai coup de pouce pour acheter un bien ou faire construire.
Les bénéficiaires
- les primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années) ;
- personnes ayant des revenus moyens ou modestes.
| Plafonds de revenus 2023 (en euros) | ||||
| Personnes dans le foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 37 000 | 30 000 | 27 000 | 24 000 |
| 2 | 51 800 | 42 000 | 37 800 | 33 600 |
| 3 | 62 900 | 51 000 | 45 900 | 40 800 |
| 4 | 74 000 | 60 000 | 54 000 | 48 000 |
| 5 | 85 100 | 69 000 | 62 100 | 55 200 |
| 6 | 96 200 | 78 000 | 70 200 | 62 400 |
| 7 | 107 300 | 87 000 | 78 300 | 69 600 |
| 8 et + | 118 400 | 96 000 | 86 400 | 76 800 |
Les opérations finançables
- l'achat d'un logement neuf ou la construction d'une maison ;
- l'achat d'un logement ancien mais uniquement dans les zones B2 ou C. Dans ce cas, le logement doit faire l'objet de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'acquisition et permettant de limiter la consommation énergétique annuelle du logement à 331 KWh/m². Les travaux doivent être réalisés dans un délai de 3 ans
- l'opération doit concerner un bien destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
Le montant du PTZ
Il dépend :
- de la nature du logement (neuf ou ancien) ;
- du prix d'achat du logement ;
- de la zone dans laquelle se trouve le logement ;
- du nombre d'occupants de ce logement.
- 40 % du coût total de l'opération si le logement neuf se situe dans les zones A, Abis et B (zones tendues) ;
- 20 % du coût de l'opération si le bien est en zone B2 et C.
La durée de remboursement
- entre 20 et 25 ans selon : les revenus, le coût total de l'opération à financer, le nombre de personnes qui vont habiter le logement, la zone où se situe le logement ;
- selon les ressources de l'emprunteur, il est possible de bénéficier d'une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Celle-ci permet de retarder la date de remboursement de la première mensualité par rapport à la date d'octroi du prêt.
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