Vannes : cité médiévale au grain de folie

Vannes est une ville bretonne qui allie charme historique et dynamisme moderne. Que vous soyez attiré par ses remparts médiévaux, ses maisons à pans de bois ou son port animé, Vannes offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec son patrimoine riche, ses nombreuses activités culturelles et ses paysages naturels époustouflants, cette ville côtière séduit de plus en plus non seulement de nouveaux résidents chaque année, mais également des investisseurs audacieux. Partons ensemble à la découverte de Vannes.

Pourquoi choisir Vannes ?

Outre sa qualité de vie et sa richesse architecturale et culturelle, Vannes a de nombreux autres atouts qui seront décisifs dans votre décision d'y acheter un bien immobilier. Parmi les principaux citons :

• son réseau de transports facilité. Un pôle d'échanges multimodal est en travaux à la gare de Vannes. Le chantier se terminera en 2025. Le but est de repenser et d'optimiser l'interaction entre tous les modes de transport, face à l'augmentation des flux. N'oublions pas qu'il existe une LGV (ligne à grande vitesse) depuis 2017 !
• ses projets d'urbanisme ambitieux. Vannes a mis en œuvre de nombreux projets d'urbanisme, comme par exemple l'aménagement de la rive gauche du port en créant un parc arboré, des lieux d'habitation, des endroits culturels et des activités maritimes. Un projet pensé en plusieurs phases, à horizon 2030, qui s'inscrit dans l'esprit de la conservation de l'identité du lieu.
• sa préservation du patrimoine historique. La restauration du Château de L'Hermine et sa transformation en musée des beaux-arts tient particulièrement à cœur de la municipalité et des Vannetais ! En retrouvant sa splendeur, le château offrira aux habitants comme aux touristes un site culturel exceptionnel, propice à l'organisation d'événements culturels et artistiques, contribuant ainsi au dynamisme de la ville.

Un certain art de vivre

Vannes vous offre des panoramas époustouflants avec ses plages, sentiers côtiers et îles accessibles en bateau, faisant le bonheur des amoureux de la nature. La ville compte de nombreux parcs et jardins, tels que le Jardin des Remparts, parfaits pour se détendre et se promener en plein centre-ville. Vannes est également réputée pour son riche patrimoine médiéval, témoin d'une histoire mouvementée. Elle propose aussi une programmation culturelle diversifiée avec des festivals, concerts et expositions tout au long de l'année, tels que le Festival de Jazz en ville et la Semaine du Golfe.

Investissement
Des quartiers à exploirer

• Centre-ville. Lieu emblématique, riche en histoire avec ses maisons à pans de bois, ses ruelles pavées et ses remparts médiévaux en font un cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville est très attractif pour les investisseurs en raison de la forte demande locative, notamment de la part des touristes et des étudiants qui apprécient son caractère historique et animé.
• Le port. Le quartier du Port de Vannes avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan est particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à se tourner vers des locations saisonnières, grâce à son fort potentiel touristique et son charme indéniable.
• Beaupré-Lalande. Quartier résidentiel calme et verdoyant, il est particulièrement adapté aux familles et offre des prix immobiliers souvent plus attractifs que ceux du centre-ville. Son ambiance tranquille et ses infrastructures de qualité en font une zone résidentielle prisée pour un investissement immobilier durable.
• Ménimur. Ce quartier populaire et dynamique se caractérise par un mélange de résidences anciennes et de nouvelles constructions. Les projets de rénovation urbaine en cours augmentent son attrait pour les investisseurs, promettant une revalorisation du patrimoine immobilier et des opportunités intéressantes pour les nouveaux arrivants. Le programme Cézanne par exemple, comprenant 60 logements et un parc paysagé à la place de l'ancien centre commercial, sera livré fin 2025.
• Tohannic. En tant que zone de développement urbain, Tohannic offre de nombreuses opportunités d'investissement, avec un potentiel de croissance et de valorisation important, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier en pleine expansion.