Les vendeurs ne sont pas exposés à des phénomènes qui risquent de fragiliser la valeur de leur bien. En effet, le prix des appartements anciens vient d'enregistrer une progression de +5,2 % et celui des maisons de +2,4 %, sur 1 an à fin juin 2026 dans le département comme le révèle le dernier "Baromètre de l'immobilier" des Notaires de l'Ouest.
Cette douceur finistérienne trouve son origine dans l'attractivité du cadre de vie et dans les spécificités de son patrimoine bâti.
La large façade littorale offre un bel horizon immobilier selon que l'on souhaite vivre dans un village aux côtes rocheuses ou une station à la plage sableuse. À l'intérieur des terres, nombre de cités recèlent des maisons "charmeuses".
Pour autant, les propriétaires doivent avoir à l'esprit que cette terre se trouve aussi exposée au gros temps ! Lorsqu'ils souhaitent négocier leur propriété, ils rencontrent actuellement des acheteurs qui supportent mal la dégradation de leur pouvoir d'achat immobilier. Entre les hausses de taux d'intérêt – avec des taux désormais supérieurs à 3 % - et la reprise de l'inflation – de 2 % à fin juin 2026 – les investisseurs hésitent à se risquer sur le terrain de l'immobilier. Pour preuve, le volume de transactions dans le département a connu une régression de -3,8 % sur les ventes d'appartements et de -8,5 % sur celles des maisons en 1 an.
Une situation qui devrait toutefois laisser place à une éclaircie au niveau de l'activité, car le marché réserve des opportunités s'il s'agit de négocier un bien. Avec de bons fondamentaux en termes d'évaluation immobilière, il convient de se fier aux préconisations des notaires pour signer une transaction dans le Finistère, dans des conditions sécurisantes et efficientes.
Maître Anne-Sophie ROLLAND-PIEGUE
Notaire à Briec
Présidente déléguée du Finistère de la Chambre des Notaires de l'Ouest
