Les informations et conseils d'immonot

Alors que le Tour de France sillonne les routes de Dordogne pour accomplir des exploits sportifs, les notaires font équipe à vos côtés pour bâtir des projets décisifs.

En 1996, Notaires 35 faisait découvrir aux Bretilliens une autre façon de vendre ou d'acheter un bien : la négociation notariale. Trente ans plus tard, le magazine célèbre son anniversaire tandis que le marché immobilier, lui, a profondément évolué. Ce retour sur trois décennies montre combien les conseils d'hier éclairent encore les projets d'aujourd'hui.

Lorsqu'on prépare sa succession, chacun souhaite pouvoir transmettre son patrimoine selon ses convictions et sa situation familiale. Mais peut-on réellement déshériter un enfant ? En France, la réponse est généralement non. La loi protège les descendants grâce à la réserve héréditaire. Pour autant, plusieurs outils permettent d'avantager un proche ou d'organiser sa transmission dans le respect des règles successorales.

Près de 9 000 milliards d'euros de patrimoine devraient changer de mains en France d'ici 2040. Derrière ce phénomène inédit, baptisé " grande transmission ", une question se pose dans de nombreuses familles : faut-il attendre la succession ou aider ses enfants et petits-enfants lorsque les besoins sont les plus importants ? Face à l'allongement de l'espérance de vie, à la hausse du coût du logement et aux difficultés d'accès à la propriété, la transmission patrimoniale évolue et s'organise de plus en plus tôt.

Un logement classé G n'est pas condamné à rester une passoire thermique. Isolation des combles, rénovation des murs, remplacement du chauffage, ventilation… plusieurs travaux permettent d'améliorer sensiblement sa performance énergétique. Mais tous les chantiers ne se valent pas. Avant d'engager des dépenses importantes, mieux vaut comprendre les priorités, estimer le budget et mesurer l'impact réel sur la valeur du bien.

Transmission du patrimoine, évolution de la réglementation Airbnb, fiscalité des logements vacants ou encore crédit immobilier : plusieurs actualités pourraient avoir des conséquences concrètes pour les propriétaires, investisseurs et futurs acquéreurs. Tour d'horizon des informations à retenir cet été.

Quand le marché immobilier se fige au printemps 2020, Claire Donnio fait une découverte inattendue : les notaires vendent aussi des biens. Ce déclic va transformer sa manière d'aborder ses projets immobiliers. Deux acquisitions plus tard, elle revient sur les atouts d'un circuit encore méconnu des acquéreurs.

Acheter une maison de vacances entre frères et sœurs, investir avec ses enfants ou acquérir un logement à plusieurs générations : les projets immobiliers familiaux séduisent de plus en plus. Mais derrière l'envie de construire un patrimoine commun se cache une question essentielle : faut-il acheter en indivision ou créer une SCI familiale ? Si les deux solutions permettent d'acquérir un bien à plusieurs, elles n'offrent ni la même souplesse, ni les mêmes garanties lorsque les situations personnelles évoluent.

Les enfants ont quitté la maison. Les chambres ne servent plus. Les factures s'alourdissent. Et pourtant, on reste. Par habitude, par attachement, ou tout simplement parce qu'on ne sait pas vraiment où aller ensuite. Une enquête exclusive menée par Notariat Services auprès de 1 990 répondants via le portail immonot.com lève le voile sur une réalité discrète mais massive : celle des propriétaires dont le logement ne correspond plus à la vie qu'ils y mènent. Et derrière les chiffres, une question que beaucoup portent sans en parler : si on devait vendre, pour aller où ?