76 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Dordogne

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente Sise au coeur d'un domaine boisé d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette maison d'habitation des années 1990 de 140 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que d'une chambre de plain-pied ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une réserve. L'étage dessert un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets battants neufs en composite pour un entretien réduit. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, le bien étant par ailleurs raccordé à la fibre optique. L'extérieur se distingue par son environnement naturel préservé, accueillant une vaste terrasse et une piscine close de 11x6 m, offrant ainsi une prestation clé en main au sein d'un véritable havre de paix alliant quiétude forestière, voisinage diffus et accessibilité aux commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

Une maison d'habitation de plain pied, comprenant : une entrée, un cellier, un salon - salle à manger, trois chambres avec placards, un bureau, une cuisine aménagée, une salle de bains, garage. Non attenant : Una autre bâtiment à usage de remise et stockage.

Entre Dordogne et Charente, sur une propriété de 2 ha, accessible via une allée privative de platanes (26 sujets), ensemble immobilier à vendre, composé d'une maison d'habitation en pierre de type longère de 175 m² habitables environ de plain pied, d'un ancien moulin attenant de deux pièces, grange et bûcher attenants, grange indépendante avec cave et remise, véranda avec piscine et local technique, puits et parc arboré. La maison, 175 m² habitables environ de plain pied : comprenant une entrée de 20,30 m² sur carrelage avec placard, d'un côté en enfilade un séjour de 44 m² sur carrelage avec pierres et poutres apparentes, cheminée ouverte avec poêle à bois et tournebroche à poids, ancienne pierre à évier et potager, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² sur carrelage avec îlot central, un cellier, de l'autre côté un dégagement desservant 3 chambres de 16 m² chacune environ sur plancher, une salle d'eau/wc sur carrelage, un petit débarras, un palier desservant un wc indépendant, une autre salle d'eau sur carrelage, une buanderie/local technique de 7 m² sur carrelage avec évier, adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Assainissement individuel (non conforme). Pompe à chaleur air/eau (radiateurs en fonte), cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries oscillo-battantes bois et PVC double vitrage, volets bois dans les chambres. Sols carrelés récents. Isolation en toiture. Grange accolée de 56 m² au sol environ sur chape, avec coin buanderie (évier et évacuation machine à laver), et une pièce aménagée et isolée avec un spa de deux places chauffé, et mezzanine sur une partie pour rangement. Bûcher ouvert à l'extérieur. Couverture refaite entièrement en 2022. Panneaux solaires photovoltaïques de 9 KWh, pour de l'autoconsommation, stockage dans des batteries et revente du surplus. Ancien moulin avec droit d'eau (autorisation administrative permettant d'utiliser l'eau d'un cours d'eau pour faire fonctionner le moulin) et droit de pêche, composé de deux pièces de 37 m² chacune, avec deux vannes dans chaque pièce, avec système de pêcherie et ancienne turbine non opérationnelle, canal de fuite de 350 m en aval et canal d'amenée de 500 m en amont. En face de la partie habitation, une dépendance en pierre de 64 m² au sol environ, sur chape, à usage de garage et stockage (prise électrique pour recharge de véhicules électriques), une cave de 20 m² au sol sur gravier et une remise. Accolée à cette dépendance, une véranda de 37 m² environ, avec baies aluminium double vitrage et couverture en polycarbonate abritant une piscine édifiée en 2023, coque autoportante de 4 x 2 m, chauffée, au chlore, avec banquette jacuzzi, nage à contre-courant. Puits. Parc arboré et paysagé, verger.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 77 m², située à l'entrée de Sarlat à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie salon salle à manger, d'une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, complété par un grand garage attenant de 40 m², ainsi qu'une véranda. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m² et dispose de menuiseries en double vitrage, d'une construction sur vide sanitaire avec un gros oeuvre en bon état ainsi que d'un assainissement individuel, pour une taxe foncière s'élevant à 958,00 EUR. Présentant une structure saine et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette demeure constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison en pierre de 127 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité, édifiée dans les années 1960 sur une belle parcelle close de 976 m². Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé à Sarlat, elle offre le privilège appréciable d'une vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse profitant d'une exposition optimale pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et aménagée avec retour, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse grâce à une grande baie vitrée. Ce niveau s'enrichit d'une confortable vie de plain-pied comprenant une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois jolies chambres baignées de lumière, complétées par une seconde salle d'eau avec WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage attenant pouvant accueillir une voiture et bénéficiant d'un accès indépendant, d'une chaufferie dédiée ainsi que d'un bel espace de stockage pratique au quotidien. Sur le plan technique et des prestations, la toiture est en bon état. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif et équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau récente Panasonic, associé à des menuiseries mixtes simple et double vitrage (taxe foncière : 1 556 EUR). Présentant une structure saine et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette demeure constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de résidence familiale ou un premier achat immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l'étude.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

En campagne, en bord de route départementale, sur un terrain de 7664 m², maison ancienne individuelle, en pierre, de 145 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une pièce de vie/cuisine de 34.28 m² sur parquet flottant, un dégagement desservant une salle de bains/wc (baignoire, wc, une vasque sur meuble bas, évacuation machine à laver), un salon cathédrale de 30 m² avec poêle à granulés. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.85, 16.75 et 8,28 m² sur plancher, mezzanine de 18.85 m² sur plancher + une pièce à finir d'aménager avec velux de 28 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique (radiateurs à inertie). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage. Pas de volet. Couverture remaniée suite au sinistre de juin 2022. Garage/remise de 26 m² sur chape. Source. Près de la maison, ruines d'un ancien hangar (possibilité de reconstruire). Mare. Jardin avec un box à cheval.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette agréable maison individuelle intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 83 m², édifiée dans les années 1980 et implantée sur une belle parcelle de 2 200 m² offrant un cadre rural paisible sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités de Salignac-Eyvigues. Le bien s'articule autour d'une entrée avec dégagement menant à un chaleureux salon salle à manger doté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda lumineuse et chauffée de 35 m², qui bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la vallée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres à coucher, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un accès direct mène au garage attenant permettant d'accueillir un véhicule, ainsi qu'à un espace buanderie, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté d'un verger aux diverses essences, d'un petit bassin de jardin et d'un cabanon. Côté prestations techniques, l'habitation bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, merci de contacter directement l'étude.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous propose :Situé à Saint-Cyprien, au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier en pierre s'articule autour d'une cour intérieure close et sans vis-à-vis, sur un terrain de 559 m². Offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet familial, la propriété se compose de trois logements et d'une grande dépendance. La maison principale (T4 de 85 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon indépendant, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un second WC et un balcon. L'ensemble comprend également un studio T1 de 30 m², entièrement rénové et prêt à louer (chauffage électrique à inertie), ainsi qu'un appartement T2 de 50 m² à l'étage avec pièce de vie, grande chambre, salle d'eau/WC et balcon (travaux de rafraîchissement et remise aux normes électriques à prévoir). Une dépendance en pierre de 140 m² utiles sur deux niveaux (ancienne boucherie viabilisée en eau et électricité) abrite une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Menuiseries en double vitrage (bois et aluminium). Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 875 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros oeuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud de 4 x 8 mètres (1,50 m de profondeur) nécessitant une petite remise en route. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, d'une seconde pompe à chaleur réversible air/air et de menuiseries en double vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'acquitte d'une taxe foncière de 1 876 EUR. Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants après un bon rafraîchissement. Pour toute information, obtenir le dossier technique ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

En campagne, sur un terrain clos de 2774 m², ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, avec compteurs eau et électricité pour chacune, atelier et grand jardin. La 1ère maison en pierre : 105 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 17 m² sur carrelage, un séjour de 16.86 m² avec poêle à bois, un bureau/bibliothèque de 18 m² sur carrelage, un cellier de 15.54 m² sur chape avec évacuation machine à laver. A l'étage, un palier desservant 3 chambres mansardées de 11.84, 8.64 et 8.75 m² sur parquet flottant, une salle de bains (baignoire, lavabo sur colonne, sèche serviette électrique), un wc indépendant, une pièce à aménager de 19 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois en rdc uniquement. Couverture neuve suite au sinistre de juin 2022. Accolée à cette maison, une autre maison, à rénover entièrement, de 100 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée sur dégagement desservant une pièce de vie/cuisine de 27.57 m² en partie sur carrelage, une pièce de 8.83 m² sur plancher, une salle d'eau/wc sur chape. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.34, 13.82 et 13.47 m² sur lino et sur chape, une salle de bains/wc. Terrasse couverte à l'arrière avec puits ou citerne. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Travaux à venir en toiture (devis de 17 000 euros validé). Raccordement TAE conforme. Un atelier en tôle de 16 m² sur chape. Jardin.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette propriété située sur un terrain d'environ 1 hectare avec chênes truffiers, comprenant une maison en pierre dont la partie vie est entièrement de plain-pied de 124 m² habitables avec combles aménageables, offrant une entrée sur cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée exposée sud (à remettre en service), d'un garage, d'une dépendance en pierre à rénover avec fournil et grenier, ainsi que d'un hangar adapté au stockage. Gros oeuvre en bon état, double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul. Bien habitable en l'état (rafraîchissement à prévoir), proche des berges de la Dordogne, des lieux touristiques et des commodités. Pour toute information, dossier technique ou visite, contacter l'étude.