81 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Dordogne

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 135 m² offrant un fort potentiel, idéalement conçue pour des professionnels du bâtiment ou des investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Vendue en l'état, cette propriété présente diverses pathologies structurelles bien identifiées (notamment des fissures sur la dalle en béton, un affaissement partiel de la structure ainsi que des désordres sur certains linteaux de fenêtres). Un rapport d'expertise complet sera systématiquement transmis à chaque acquéreur potentiel pour une parfaite transparence. Côté agencement, la maison propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'un séjour faisant office de salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un dressing indépendant, tandis qu'une cave en sous-sol complète l'intérieur. À l'extérieur, implanté sur une parcelle de terrain de 585 m², vous profiterez d'un puits et d'une piscine semi-enterrée. Cet ensemble immobilier de caractère n'attend plus qu'une restructuration globale pour révéler tout son potentiel après travaux. Taxe foncière : 1 120 EUR Dossier complet et plus de photos disponibles sur demande. Nous vous invitons à contacter directement notre office notarial.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Située en retrait de la route, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, une maison d'habitation en pierre de type périgourdine d'une surface habitable de 142 m², implantée sur un terrain boisé de 1,8 hectare. Accessible par un long chemin privatif, la maison est édifiée sur un sous-sol intégral comprenant un garage pour un véhicule, une buanderie et un espace atelier. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bain. L'étage comprend un palier de dégagement offrant un vide sur le séjour et pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs disposent d'une véranda de jardin et d'une piscine de 6x12 mètres à remettre en route. Ce bien, situé dans un environnement calme à proximité des sites touristiques, est proposé à la vente par notre office ; pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, merci de contacter notre étude.

Dans un secteur résidentiel, sur un un terrain de 3295 m², maison contemporaine individuelle sur sous-sol complet, édifiée 1980's en parpaing, de 128.32 m² habitables sur un seul niveau. Comprenant une entrée avec placard, un dégagement desservant un séjour de 33 m², une cuisine aménagée de 17.83 m², 4 chambres de 12.41, 14.43, 14.52 et 11.35 m², (dont 3 avec placards aménagés), une salle d'eau (une vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, placard aménagé), un wc indépendant. Niveau entièrement carrelé. En sous-sol, espace garage, coin chaufferie, évacuation machine à laver, une salle d'eau/wc sani-broyeur. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, sauf une porte en bois vitrée. Volets roulants avec cellule photovoltaïque. A l'arrière, véranda de 24 m² carrelée, couverture PVC et baie aluminium double vitrage. Terrasse accolée avec store ban. Piscine 11 x 5 m, coque, au chlore, avec abri rétractable neuf (2023) et local technique. Jardin avec petit abri en parpaing.

Maison à vendre à Périgueux (24000) en Dordogne (24) : située dans une rue calme, à 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation ancienne, datant de la fin du XIXe/début du XXe siècle, d'env. 158 m², édifiée en rez-de-chaussée + 1 étage, sur sous-sol complet, comprenant: - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine donnant sur une véranda, un vaste double séjour avec cheminée d'env. 45 m² , un dégagement donnant sur 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bains supplémentaire et des WC séparés, - au 1er étage : 1 palier distribuant 2 chambres mansardées, 1 salle de bains et des WC, - un vaste sous-sol d'env. 106 m² avec partie cave à vin et atelier, donnant directement sur le jardin. S'ajoute un garage attenant et communiquant. Les huisseries sont en simple vitrage et des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Jardin plat et clos d'env. 500 m², avec piscine ronde semi-enterrée. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Périgueux.

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Trélissac, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison lumineuse, d'environ 118 m², mitoyenne par un seul côté. Construite vers 1966, cette maison développe une configuration idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage dessert un vaste palier, quatre chambres, des WC indépendants et un espace débarras. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, un garage/atelier et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d'environ 430 m² offrant un agréable espace extérieur. Un abri situé sous la terrasse complète l'ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, à personnaliser selon leurs envies. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Trélissac.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente Sise au coeur d'un domaine boisé d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette maison d'habitation des années 1990 de 140 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que d'une chambre de plain-pied ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une réserve. L'étage dessert un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets battants neufs en composite pour un entretien réduit. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, le bien étant par ailleurs raccordé à la fibre optique. L'extérieur se distingue par son environnement naturel préservé, accueillant une vaste terrasse et une piscine close de 11x6 m, offrant ainsi une prestation clé en main au sein d'un véritable havre de paix alliant quiétude forestière, voisinage diffus et accessibilité aux commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

Une maison d'habitation de plain pied, comprenant : une entrée, un cellier, un salon - salle à manger, trois chambres avec placards, un bureau, une cuisine aménagée, une salle de bains, garage. Non attenant : Una autre bâtiment à usage de remise et stockage.

Entre Dordogne et Charente, sur une propriété de 2 ha, accessible via une allée privative de platanes (26 sujets), ensemble immobilier à vendre à Saint Paul Lizonne en Dordogne (24), composé d'une maison d'habitation en pierre de type longère de 175 m² habitables environ de plain pied, d'un ancien moulin attenant de deux pièces, grange et bûcher attenants, grange indépendante avec cave et remise, véranda avec piscine et local technique, puits et parc arboré. La maison, 175 m² habitables environ de plain pied : comprenant une entrée de 20,30 m² sur carrelage avec placard, d'un côté en enfilade un séjour de 44 m² sur carrelage avec pierres et poutres apparentes, cheminée ouverte avec poêle à bois et tournebroche à poids, ancienne pierre à évier et potager, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² sur carrelage avec îlot central, un cellier, de l'autre côté un dégagement desservant 3 chambres de 16 m² chacune environ sur plancher, une salle d'eau/wc sur carrelage, un petit débarras, un palier desservant un wc indépendant, une autre salle d'eau sur carrelage, une buanderie/local technique de 7 m² sur carrelage avec évier, adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Assainissement individuel (non conforme). Pompe à chaleur air/eau (radiateurs en fonte), cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries oscillo-battantes PVC double vitrage, volets bois dans les chambres. Sols carrelés récents. Isolation en toiture. Grange accolée de 56 m² au sol environ sur chape, avec coin buanderie (évier et évacuation machine à laver), et une pièce aménagée et isolée avec un spa de deux places chauffé, et mezzanine sur une partie pour rangement. Bûcher ouvert à l'extérieur. Couverture refaite entièrement en 2022. Panneaux solaires photovoltaïques de 9 KWh, pour de l'autoconsommation, stockage dans des batteries et revente du surplus. Ancien moulin avec droit d'eau (autorisation administrative permettant d'utiliser l'eau d'un cours d'eau pour faire fonctionner le moulin) et droit de pêche, composé de deux pièces de 37 m² chacune, avec deux vannes dans chaque pièce, avec système de pêcherie et ancienne turbine non opérationnelle, canal de fuite de 350 m en aval et canal d'amenée de 500 m en amont. En face de la partie habitation, une dépendance en pierre de 64 m² au sol environ, sur chape, à usage de garage et stockage (prise électrique pour recharge de véhicules électriques), une cave de 20 m² au sol sur gravier et une remise. Accolée à cette dépendance, une véranda de 37 m² environ, avec baies aluminium double vitrage et couverture en polycarbonate abritant une piscine édifiée en 2023, coque autoportante de 4 x 2 m, chauffée, au chlore, avec banquette jacuzzi, nage à contre-courant. Puits. Parc arboré et paysagé, verger.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 77 m², située à l'entrée de Sarlat à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie salon salle à manger, d'une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, complété par un grand garage attenant de 40 m², ainsi qu'une véranda. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m² et dispose de menuiseries en double vitrage, d'une construction sur vide sanitaire avec un gros oeuvre en bon état ainsi que d'un assainissement individuel, pour une taxe foncière s'élevant à 958,00 EUR. Présentant une structure saine et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette demeure constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison en pierre de 127 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité, édifiée dans les années 1960 sur une belle parcelle close de 976 m². Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé à Sarlat, elle offre le privilège appréciable d'une vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse profitant d'une exposition optimale pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et aménagée avec retour, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse grâce à une grande baie vitrée. Ce niveau s'enrichit d'une confortable vie de plain-pied comprenant une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois jolies chambres baignées de lumière, complétées par une seconde salle d'eau avec WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage attenant pouvant accueillir une voiture et bénéficiant d'un accès indépendant, d'une chaufferie dédiée ainsi que d'un bel espace de stockage pratique au quotidien. Sur le plan technique et des prestations, la toiture est en bon état. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif et équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau récente Panasonic, associé à des menuiseries mixtes simple et double vitrage (taxe foncière : 1 556 EUR). Présentant une structure saine et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette demeure constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de résidence familiale ou un premier achat immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l'étude.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

En campagne, en bord de route départementale, sur un terrain de 7664 m², maison ancienne individuelle, en pierre, de 145 m² habitables environ sur deux niveaux, à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Comprenant en rdc une pièce de vie/cuisine de 34.28 m² sur parquet flottant, un dégagement desservant une salle de bains/wc (baignoire, wc, une vasque sur meuble bas, évacuation machine à laver), un salon cathédrale de 30 m² avec poêle à granulés. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.85, 16.75 et 8,28 m² sur plancher, mezzanine de 18.85 m² sur plancher + une pièce à finir d'aménager avec velux de 28 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique (radiateurs à inertie). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage. Pas de volet. Couverture remaniée suite au sinistre de juin 2022. Garage/remise de 26 m² sur chape. Source. Près de la maison, ruines d'un ancien hangar (possibilité de reconstruire). Mare. Jardin avec un box à cheval.