4 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Dordogne

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente un ensemble immobilier en mono-propriété entièrement loué et libre de toute charge de copropriété, offrant un excellent placement pour les investisseurs avec un taux de rentabilité nette de 7,22 %, composé de 3 logements identiques d'une surface de 80 m² chacun comprenant chacun 3 chambres et profitant d'un jardin privatif ; cet ensemble en parfait état ne nécessite aucun travail à prévoir et dispose d'équipements fonctionnels avec menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel tout électrique et raccordement au réseau de tout-à-l'égout, le lot numéro 1 étant actuellement loué 800 EUR HC, le lot numéro 2 loué 700 EUR HC et le lot numéro 3 loué 730 EUR HC pour un revenu annuel de 26 760 EUR HC et une taxe foncière de 5 100 EUR, le tout présenté au prix de 299 900 EUR Honoraires de Négociation Inclus ; nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet immeuble entier à rénover, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat. D'une surface de 229 m² habitable il offre un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 avec accès à une cour intérieure et une cave, un espace également adapté pour un usage professionnel ou libéral grâce à son accès indépendant. Au premier étage se trouve un second appartement de type T4comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une trois chambres, bénéficiant de balcons à l'avant et à l'arrière. Au deuxième étage, un troisième appartement de type T3 avec cuisine, salle à manger, salle de bain, deux chambres, et un balcon arrière offrant une vue sur les toits de Sarlat. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. L'immeuble est équipé de trois compteurs indépendants (gaz, électricité, eau) et est raccordé au tout-à-l'égout. Cet emplacement privilégié, combiné à l'attractivité de Sarlat, confère à ce bien un potentiel significatif après une rénovation complète. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maison de ville en rez de chaussé surélevé avec adjonction sur l'arrière, 1er étage et 2ème étage sur cave totale et petit jardin accessible depuis la cave. En rez de chaussée, la maison comprend un local professionnel de 133 m² à usage de cabinet médical en parfait état, avec salle d'attente, accueil, sanitaires, 3 bureaux et 3 salles d'examen. Au 1er étage, sur 63 m², 3 pièces et un dégagement, à usage d'archives. Au 2ème étage, 64 m², autrefois à usage d'habitation

Dans le centre-bourg de Javerlhac et La Chapelle Saint Robert en Dordogne (24), sur un terrain de 828 m², immeuble de rapport à vendre dont une partie est vide et une partie est louée. La partie louée à un artisan boucher (bail commercial du 15/09/2017 valable jusqu'au 14/09/2026), sur la base de 987.11 euros TTC/mois. Comprenant : en rdc, une surface de vente de 42.48 m² avec vitrines sur la rue principale, à l'arrière deux frigos, un local chaufferie, et accessible depuis une cour deux pièces à usage de laboratoire traiteur et stockage de 14.32 m² et 16,60 m², et une autre pièce indépendante à usage également de laboratoire de 10.64 m². Au 1er étage : 3 pièces bureau/stockage de 11.17, 16.73 et 21.24 m², une salle d'eau/wc. Au 2ème et dernier étage : 3 pièces et des combles. La partie vide : environ 306 m² habitables sur 3 niveaux. En rdc des pièce de vie formant environ 156 m², et 226 m² environ de surface de hangar/lieu de stockage. Au 1er étage : un palier desservant d'un côté 2 pièces, une salle d'eau/wc, de l'autre côté un autre dégagement desservant quatre pièces, le tout formant environ 123 m². Combles formant 82 m² environ. Au-dessus de l'un des hangars, combles également formant 87 m² environ. Au 2ème étage : un dégagement desservant deux pièces, le tout formant 38.86 m². Puits. L'ensemble des eaux usées de ce bâtiment ne sont pas raccordées au tout-à-l'égoût.