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de notaires de propriété à vendre en Dordogne

PÉRIGORD NOIR - VALLÉE DU CÉOU - PROPRIÉTÉ DE 2,84 HA AVEC MAISON, BÂTIMENTS COMMERCIAUX ET DÉPENDANCES Au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier offre un cadre naturel rare en bordure du Céou et de nombreuses possibilités d'usage. La propriété s'étend sur 28 374 m², soit près de 2,84 hectares, composés d'un parc arboré, de prairies, d'une île accessible par deux ponts et agrémentée d'un étang de pêche, ainsi que d'une écurie et de diverses dépendances. La présence de la rivière et d'une cascade confère au site un environnement particulièrement agréable. La maison d'habitation développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Leur organisation permet de les réunir en une seule habitation familiale ou d'envisager deux espaces de vie distincts intergénérationnels. Le rez-de-chaussée comprend une grande terrasse sur trois côtés, une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse sur deux côtés. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage-entrepôt à usage commercial de plus de 320 m². Un bâtiment indépendant de 625 m² à usage commercial complète l'ensemble. Il comprend plusieurs garages, entrepôts, espaces de stockage et une cave en rez-de-jardin, puis une entrée, deux bureaux, un WC, un garage et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier à l'étage. Par ses volumes, ses dépendances et la diversité de ses espaces, cette propriété peut accueillir une résidence principale ou secondaire, une activité professionnelle ou un projet associant habitation, bureaux, atelier et stockage. Des projets touristiques, équestres, de loisirs, d'accueil ou événementiels peuvent également être étudiés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ses importants garages et espaces de stockage pourront également répondre aux besoins d'un collectionneur de véhicules. Un bien singulier offrant espace, eau, prairies et d'importantes capacités d'accueil et de stockage dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne.

Propriété à vendre à ANNESSE-ET-BEAULIEU en DORDOGNE (24): située à 20 minutes de PERIGUEUX, dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité, maison de maître d'environ 314 m², en bon état intérieur, bénéficiant d'un parc arboré et paysagé d'environ 9590 m², d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. La bâtisse principale a été construite en 2 parties (XVIIe et XVIIIe siècle). Elle est édifiée en rez-de-chaussée + 1 étage + grenier aménageable. Elle se compose au Rdc de : 1 entrée principale, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 pièce billard donnant sur la piscine, WC, buanderie/chaufferie et 1 petite cave en terre battue. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres et 4 salle de bains, Présence de nombreuses dépendances : cuisine d'été, ancienne grange avec 1 pièce buanderie à l'étage, 1 grange transformée en salle de réception en Rdc + 1 mezzanine avec cheminée fonctionnelle et belle charpente, garage à vélo, garage à voitures ... Piscine 5x10 enterrée, carrelée et chauffée + local piscine. S'ajoutent 1 local commercial d'environ 32 m² + 2 appartements loués d'environ 90 m² + 78 m²

En campagne, dans un hameau, sur un terrain de 1926 m², ensemble immobilier ancien en pierre à vendre à Bourg des Maisons en Dordogne (24), à rafraîchir entièrement, composé d'une maison principale, d'une grange accolée et d'un logement annexe loué. La maison principale : environ 129 m² habitables sur deux niveaux. Comprenant en rdc : une entrée sur une cuisine en partie aménagée (placards haut et bas) sur lino avec cheminée, en enfilade un salon de 17.42 m² sur plancher, un dégagement desservant une chambre de 18.76 m² sur parquet flottant, une salle de bains/wc de 8.39 m² sur carrelage (baignoire, douche, wc, sèche serviettes électrique, évacuation machine à laver), un cellier de 6.82 m². A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.09, 13.54 et 18.62 m² sur lino, parquet flottant et moquette et dont une avec un coin toilettes (wc et lavabo sur colonne). Assainissement individuel (non conforme). Pompe à chaleur air/air. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude couplé au système de panneaux solaires. Menuiseries bois simple vitrage, volets métalliques. Panneaux solaires en toiture orientés est (revente d'électricité). Petite dépendance en pierre à usage anciennement de toits à cochons. Jardin. Grange accolée à la maison, de 77 m² au sol environ, couverture et charpente neuves, avec 4 velux. Logement annexe : 125 m² habitables environ, sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée sur une pièce de vie de 40 m² environ sur carrelage avec coin cuisine aménagée et cuisinière à bois, un dégagement desservant une chambre de 13.41 m² sur lino, une salle de bains sur carrelage (baignoire, 2 lavabos), un wc indépendant, un cellier. A l'étage, une mezzanine de 17 m² environ sur plancher, une chambre dortoir de 23.82 m² sur plancher avec un wc. Chauffage central gaz (cuve extérieure enlevée). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois. Loué 300 euros/mois HC. DPE en E. + une parcelle de terre de 1320 m².