82 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Dordogne

En campagne, au calme, dans un secteur résidentiel diffus, sur un terrain clos et arboré de 1498 m², maison contemporaine individuelle édifiée en 2010 en briques , de 117 m² habitables environ de plain pied en très bon état. Comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie de 53 m² avec coin cuisine aménagée sur carrelage et avec poële à pellet, un dégagement desservant 3 chambres de 2 x 18 et 13 m ² sur parquet flottant (dont 2 avec dressing), une salle d'eau sur carrelage (cabine de douche, meuble avec une vasque, VMC), un wc indépendant. Tout-à-l'égoût. Chauffage électrique, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC. Garage accolé à la maison de 30 m² avec coin cuisine également, et coin buanderie (évacuation machine à laver) avec un évier sur meuble bas. A l'arrière de la maison, une terrasse couverte sur plancher bois de 18 m² environ. Sur le côté droite de la maison, un carport de 18 m² sur chape. Jardin avec jolie vue sur la campagne environnante, avec un abri jardin en bois de 9 m².

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette maison en pierre de taille du Périgord, située dans un hameau typique de la région de Salignac-Eyvigues. Proche des sites touristiques du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle est implantée sur un terrain plat et d'un seul tenant de plus de 5 000 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de salon secondaire ou de chambre. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. La partie technique comprend un local avec chaudière à gaz et un ancien fournil à restaurer. À l'étage, l'intégralité des combles est aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel important de valorisation dans un cadre préservé. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique bâtisse en pierre d'une surface habitable de 141 m², idéalement située au calme absolu, au bout d'une impasse sans aucune nuisance, et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la vallée. Implantée sur un superbe terrain d'un seul tenant de 1,35 hectare comprenant un verger et des chênes truffiers, la propriété dispose également d'un cabanon indépendant de 40 m² au sol sur dalle béton et alimenté en électricité, parfait pour un usage d'atelier ou de stockage. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Salignac-Eyvigues, de ses commerces et commodités, et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette demeure se prête idéalement à un projet de résidence secondaire ou familiale. L'intérieur s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec dégagement desservant une buanderie avec WC, une chaufferie au gaz avec citerne extérieure, une cuisine indépendante très chaleureuse équipée d'un authentique fournil en pierre, ainsi qu'un grand salon-salle à manger lumineux doté d'un cantou d'époque et offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres dont une sur le pignon arrière, une vaste salle de bain confortable avec baignoire et douche à l'italienne, une troisième petite chambre de moins de 9 m² idéale pour un bureau, et enfin une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC. Parfaitement entretenu, l'ensemble ne requiert aucun travail grâce à une réfection complète de la toiture réalisée en 2024 et à des menuiseries en double vitrage bois, pour une taxe foncière s'élevant à 934 EUR. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente une maison en pierre de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m² et mitoyenne sur un pignon. Située au calme dans un hameau typique à proximité des sites touristiques, cette bâtisse bénéficie d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec poêle à granulés, et du tout-à-l'égout. Le rez-de-jardin de plain-pied comprend un logement indépendant avec un grand dégagement (espace jacuzzi), une chambre, une salle d'eau, deux caves et une chaufferie. L'étage, accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, dessert un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur se trouvent une grande terrasse et une piscine à rénover. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, propose à la vente à Lalinde, à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques, une maison d'habitation en pierre de 145 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain en pente de 7 800 m² offrant une vue dominante et dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'espace de vie principal, situé au-dessus du sous-sol, comprend un grand salon-salle à manger s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, tandis que le dernier niveau distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol intégral permettant d'entreposer plusieurs véhicules à moteur avec un coin atelier, une buanderie, une chaufferie et, en extrémité, un petit appartement indépendant aménagé de façon fonctionnelle. Cette construction cossue dispose d'un gros oeuvre en parfait état, ne nécessite aucun travail de structure mais requiert des travaux de rafraîchissement global ainsi que la modernisation de son système de chauffage, le tout étant associé à un assainissement individuel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cette maison familiale cossue des années 1975 d'une surface habitable de 115 m², idéalement située proche de toutes les commodités et des lieux touristiques, tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur sa parcelle de terrain de 2 500 m², vendue avec une parcelle non attenante de 5 300 m² de bois taillis. Édifiée sur un grand sous-sol complet, la maison s'articule en rez-de-jardin autour d'un grand salon-salle à manger chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée ouverte et son accès direct à une terrasse arrière de 33 m², complété par une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, tandis que le dernier niveau à l'étage dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC sur la partie basse (l'étage restant en simple vitrage) et profite d'un système de chauffage central performant grâce à une chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, l'ensemble nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, et nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues a le plaisir de vous présenter Une maison d'habitation située à La Roque-Gageac, à 1 km de Cénac-et-Saint-Julien et de la bastide de Domme, une maison d'habitation traditionnelle construite en 1970 d'une surface habitable de 125 m², implantée sur un terrain plat de 2 476 m². Ce bien bénéficie d'une double exposition Est et Ouest ainsi que d'un sous-sol total d'environ 80 m² pouvant être conservé en l'état ou aménagé selon les besoins. L'intérieur comprend une cuisine, un salon-salle à manger, cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de la vallée de la Dordogne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, merci de contacter notre étude.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bergerac, au calme et proche des commodités, cette maison en pierre de taille de 137 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation, le tout implanté sur une parcelle plane de 8 500 m² avec piscine à rénover et garage attenant de 27 m² abritant la chaufferie fioul. Ce bien à fort potentiel s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ; l'étage distribue sur un pignon un grand bureau mansardé avec charpente en chêne apparente (pouvant faire office de chambre) et sur le pignon opposé une seconde chambre dotée de sa salle de bains privative et d'un WC. Pourvu d'un assainissement individuel à mettre en conformité, ce bien de caractère se révélera idéal après travaux ; nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

La SELARL Action Notaire vous présente à la vente un ensemble immobilier en pierre plein de charme d'une surface habitable actuelle de 134 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique de Brantôme et de toutes ses commodités, offrant un excellent potentiel pour un investisseur après quelques travaux de rénovation. Cet ensemble se compose de deux logements distincts de plain-pied, à commencer par une première maison d'habitation qui s'articule autour d'un grand salon et salle à manger rendu chaleureux grâce à sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Le second logement, assimilable à un appartement de type T2 également de plain-pied, comprend une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative profitant d'un retour sur la terrasse arrière et d'une petite cour privative, le tout complété par une cave attenante à cet appartement. À l'étage, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se trouvent une grande pièce mansardée mettant en valeur une magnifique charpente en chêne apparente ainsi qu'un grand grenier qui pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou un troisième logement autonome. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 900 m², et notre office notarial se tient à votre entière disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à fort potentiel.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente : Édifiée sur une parcelle arborée et paysagère sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dominante, découvrez cette maison d'habitation contemporaine d'une surface habitable de 197 m². Idéalement située à proximité des sites touristiques et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle offre un cadre préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sans aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, cette construction de qualité s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec espace buanderie et arrière-cuisine séparée. Elle mène à un grand salon lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une cheminée, offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, la demeure se compose de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire à usage de dressing, d'un espace véranda, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées goudronnées, d'un barbecue en pierre et d'une piscine à débordement avec jacuzzi (à remettre en état). Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé (idéal pour recevoir), une véritable cave à vin, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. Une opportunité alliant calme absolu et commodités. Taxe foncière : 2 339 EUR. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Notaires Associés 3.0-7, SELARL vous présente une maison d'habitation d'une surface habitable de 90 m² située dans un cadre rural privilégié et sans aucun vis-à-vis, offrant un énorme potentiel sur un terrain d'un seul tenant de deux hectares agrémentés d'un puits. Construite dans les années 70 sur un sous-sol complet avec un élégant soubassement en pierre, la maison principale dispose d'une extension véranda réalisée pour profiter du soleil tout au long de l'année. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand sous-sol accueille quant à lui un espace technique et un garage pour une voiture. De plus, cet ensemble immobilier est vendu avec un grand séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol, idéal pour du stockage ou même pour envisager un changement de destination. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir sur la maison principale, idéalement située à proximité de Monpazier et des hauts lieux touristiques de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maître Jean-Baptiste GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous présente : Demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Située dans le hameau historique de Boussieyral sur la commune de Saint-André-d'Allas, cette propriété remarquable fut la résidence d'été des évêques de Sarlat au XIVe siècle, parmi lesquels Arnaud Royard et Guillaume de Cendrieux. Les autres bâtisses du lieu constituaient l'ensemble des métairies appartenant aux prélats, puis à la famille Saint-Clar, conférant aujourd'hui encore à ce site préservé une valeur patrimoniale et un charme historique certains. Cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Alliant l'authenticité des matériaux nobles à une situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.