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de notaires de maison à vendre dans l'Ain

À VENDRE – Maison avec cour, jardin et dépendances à SAULT-BRENAZ (01150) Située sur la commune de Sault-Brénaz, dans l'Ain, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes, ses espaces annexes et son extérieur aménagé sur un terrain de 632 m² environ. Une maison aux beaux volumes -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée pouvant être utilisée en bureau, une cuisine équipée avec coin repas, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, un cellier/chaufferie ainsi qu'un WC avec lave-mains. -Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau avec WC et une salle de bains aménagée. -Au-dessus, deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins. Des dépendances fonctionnelles et polyvalentes -Une cave en sous sol est précieuse pour une bonne conservation alimentaire. -Attenante à la maison, une ancienne partie garage a été transformée en salle de sport et buanderie. Cet espace pourra être réaménagé selon vos envies et vos projets. -Une seconde dépendance comprenant un garage et un atelier vient compléter l'ensemble, idéale pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Un extérieur avec cour et jardin Implantée sur une parcelle de 632 m², la propriété dispose d'une cour, d'un jardin en terrasses ainsi que d'un cabanon de jardin. Un extérieur offrant différents espaces à aménager et à profiter au fil des saisons. Un bien aux multiples possibilités Avec ses trois chambres, ses deux pièces supplémentaires, ses dépendances et ses espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous vous proposons de découvrir le potentiel de cette maison située à Sault-Brénaz, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 1 580 € et 2 210 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

DAGNEUX dans un secteur champêtre bénéficiant d'une vue dégagée, lumineuse maison édifiée sur un rez de chaussée à usage de grand garage fermé par une porte électrique, deux pièces pouvant être transformées en espace habitable, une cave (l'ensemble d'une superficie de 115m2), au rez de jardin un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur une terrasse, vaste séjour-salon avec cheminée éclairé par trois portes fenêtres, couloir desservant une salle d'eau, des toilettes, trois chambres, possibilité quatre chambres. Climatisation. Cour, jardin paysagé agrémenté d'un bassin aquatique. Terrain attenant en nature de prairie bordé d'arbres (3.831m2) avec dépendance en bois. Climatisation. PRIX : 490.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON au coeur de Montluel composée au rez de chaussée d'un garage, au 1er niveau un hall desservant une salle d'eau, toilettes, une cuisine éclairée par deux fenêtre, un séjour-salon, au 2ème niveau deux chambres, une salle de bains-toilettes. Chauffage gaz de ville. PRIX : 185.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEYNOST spacieuse maison édifiée sur une parcelle de 790m2, composée au rez de chaussée d'un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau-toilettes, une chambre parquet au sol, à l'étage quatre chambres, parquet au sol et placard. Dépendances attenantes à usage de chaufferie-buanderie, une cuisine, un garage. Un second garage indépendant de 31m2. PRIX : 310.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à Montluel Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTLUEL propriété bénéficiant d'une vue dégagée, composée d'une maison d'habitation édifiée sur deux niveaux, au rez de chaussée deux pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un garage ou se situe la chaudière au gaz de ville, annexes, à l'étage un hall d'entrée desservant une cuisine, un vaste séjour-salon ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. Combles accessibles par escaliers escamotables. Dépendance attenante. Garage indépendant. Cour, jardin, parc boisé, le tout fermé par un portail électrique. PRIX : 399.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une maison à usage d'habitation, élevée sur rez-de-chaussée complet, implantée sur un terrain d'environ 1600 m², plat, clos et arboré. La maison comprend, au rez-de-chaussée, entrée, pièce d'environ 35 m² à aménager, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest et d'un accès extérieur direct, au premier étage, dégagement, cuisine ouvrant sur la terrasse, séjour/salon ouvrant aussi sur la terrasse, vestiaire, chambre, W.C., salle de bains, et au deuxième étage, palier, dégagement, W.C. et trois chambres. Côté annexes, le rez-de-chaussée comprend, chaufferie, atelier, cellier, pièce aveugle à usage de rangement, W.C. et garage. Abri bois en façade Nord. Greniers au deuxième étage. Les murs sont en moellons, les dalles en béton, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. La toiture est composée d'une charpente traditionnelle, de chéneaux et descentes d'eaux pluviales en zinc et d'une couverture en tuiles béton. La charpente a été traitée entre 2016 et 2026, et les tuiles en 2021/2022. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage à air pulsé, constituée d'un réseau de conduits distribuant l'air chaud par des bouches dans chaque pièce de la maison, avec une chaudière au fioul. Un poêle à bois a été installé en 2015. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviette électrique. Un chauffe-eau électrique assure la production de l'eau chaude sanitaire. Les fenêtres sont en bois et survitrage pour la partie habitation, sauf celles des toilettes et de la salle de bains. Elles sont équipées de volets roulants électriques en pvc. Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont en bois et simple vitrage et les volets sont des persiennes métalliques. Terrasse équipée de stores bannes électriques. L'ensemble, intérieur et extérieur, est en bon état d'entretien. Travaux d'isolation et de rafraîchissements à prévoir.

Maison individuelle située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Montréal-la-Cluse. Elle se compose comme suit : À l'étage (N+1) : une entrée avec rangement mural, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon-terrasse exposé plein sud, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 30 m² comprenant une cuisinette sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, chambre pour adolescent, espace dédié à un proche ou encore bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie, un atelier, un garage ainsi qu'une cave en demi sous-sol. Un second garage d'environ 25 m² ainsi qu'un abri à bois non attenant complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 802 m² entièrement plat et clos, offrant un agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche des commerces de proximité et des établissements scolaires, tout en étant située à moins de 2 km des accès aux autoroutes A40 et A404. Informations pratiques : Année de construction : 1967 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au fioul par radiateurs, complété par un insert avec système de redistribution de chaleur ainsi qu'un poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 1 394 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 391 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : F, 94 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FEILLENS, Maison T5 - Découvrer cette maison des années 70 d'envion 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 146 m² située en zone constructible. Edifiée sur vide sanitaire, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et un wc. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage complétent la partie habitable de la maison. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une interessante possibilité d'agrandissement selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison nécessite une rénovation compléte, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Le terrain de 1146 m² en zone constructible constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets, sous réserve des régles d'urbanisme en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout. A décourvir sans tarder. - Chauffage Fioul - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870 à 8000 € (base 2021) - Prix : 180 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2393

Maison de village avec jardin en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey ! Cette charmante maison de village d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans la cuisine, qui mène ensuite à une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour de 23 m² avec un accès direct au jardin privatif d'environ 80 m², un véritable atout en centre-ville. Le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être divisée afin de créer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison séduira par son emplacement central, son jardin privatif et son potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (188) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLAGE avec stationnement aisé Ancien LOCAL industriel de CHARME entièrement rénové avec goût et qualité, ayant connu de la fabrication de la célèbre faïence notamment ... Idéal installation d'activités professionnelles : artisanale, artistique ou associative etc... Potentiel locatif car demande active dans ce domaine Potentiel éventuel d'habitation dans le cadre d'une demande qui devra être soumise et validée par la Mairie. Cour et beau terrain de 1478m². Chauffage : climatisation réversible par air pulsé

ORNEX, Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport.