117 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

En exclusivité à Prévessin-Moëns, cette magnifique bâtisse rare à la vente et unique sur le secteur offre 269 m² utiles dont 249 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 601 m². Alliant cachet, modernité et belles prestations, elle bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, des arrêts de bus, des douanes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/dressing et d'un WC visiteurs. Au premier étage, un hall dessert une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche , WC et double vasque, ainsi qu'un salon avec cheminée et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un hall, une salle de bains, un WC, deux grandes chambres et une mezzanine. Le troisième étage abrite un grenier aménagé de 69 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres. Deux garages d'une surface totale de 77 m², une terrasse, un jardin et des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.

ECHENEVEX : À vendre, belle maison familiale de 165 m² avec piscine sur terrain clos et arboré. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 165 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 080 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine extérieure. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger . Une cuisine indépendante entièrement équipée Une chambre Une salle d'eau À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (coin bureau, lecture, jeux...) Une spacieuse suite parentale avec dressing Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés Une salle de bains avec double vasque Au sous-sol : Un garage Double Une buanderie Des espaces de rangement pratiques Extérieurs : Terrain de 1 080 m² entièrement clos et arboré Piscine extérieure avec terrasse Espaces verts bien entretenus De nombreux stationnements extérieurs Les + de ce bien : Volumes généreux et lumineux Fonctionnalité idéale pour une vie de famille Environnement calme Extérieurs soignés avec piscine Sous-sol complet Surface habitable : 165 m² Terrain : 1 080 m²

Maison individuelle composée de 2 appartements – Terrain 1100 m² – Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation

Sur le coteau de LA BOISSE, spacieuse maison composée d'un hall d'entrée avec rangements, lumineux séjour-salon avec coin cuisine et buanderie, deux chambres, salle d'eau-toilettes, au 1er niveau une grande pièce de vie avec coin cuisine (47m2) ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains, des toilettes. Double garage attenant. Jardin paysagé agrémenté d'une piscine, cour et dépendance. Climatisation.PRIX : 539.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CESSY - A proximité immédiate de zone commerciale, desservie par les Transports en commun vers la frontière suisse - Villa, composée : Rez-de-chaussée : secrétariat-bureau, pièce de rangement, dégagement, sanitaires, W.C.cellier, garage. Etage : Entrée, séjour-salon (avec cheminée) et véranda attenante, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres voire 3, salle de bains avec jacuzzi, W.C. Au-dessus : Mezzanine, chambre mansardée. Sous-sol. Couvert (pour deux voitures). Cour (possibilité de stationner 5 véhicules) et jardin avec cuisine d'été (coin repas abrité). Le tout sur un terrain clos d'une surface de 617 m2. SES ATOUTS : - sa situation : proche de toutes commodités, desservie par les transports en commun, vue dégagée. - Rez-de-chaussée à usage artisanal, commercial ou professionnel. Située en zone urbaine UAc1 au PLUiH. - L'état général, - la surface habitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE sur la commune de SAULT BRENAZ 01150, charmante commune disposant de nombreuses commodités, située à 7 mn de LAGNIEU (01). Nous vous proposons à la vente cette VILLA mitoyenne des années 70, de construction traditionnelle, elle est élevée de deux niveaux: La maison se compose ; Au Rez-de-chaussée: - Une entrée donnant accès à l'ensemble des pièces et annexes. - Une chambre pouvant être utilisée en bureau. - Un dégagement donnant accès à une chaufferie et buanderie. - Un garage avec cuve à fuel. Au 1er étage: - Le palier est central pour desservir l'habitation, et donne accès à; - Une cuisine fermée d'environ 12 m². - Un salon et salle à manger lumineux d'environ 25 m². - 2 chambres d'environ 9,50 m² et 10,20 m². - Une salle d'eau et WC séparé. Ce bien est resté à comme à son origine avec des prestations anciennes et offre la possibilité de réaliser des travaux aux goûts de ses prochains propriétaires. L'ensemble est bâti sur une parcelle d'environ 439 m². Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 3 790 € et 5 160 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse Maison de 219 m² environ à Lagnieu – 9 pièces, jardin, terrasse et 3 garages. Située sur la commune de Lagnieu dans l'Ain (01150), à proximité des commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 1962 et agrandie avec les années, offre une surface habitable de 219 m² répartie sur deux niveaux. Non mitoyenne, elle bénéficie d'un beau potentiel pour accueillir un grand foyer. Ce bien séduira les familles en quête d'un cadre de vie actif et ressourçant, idéal pour les amateurs de sport et de plein air car la commune dispose à proximité de la voie verte (5 minutes à pied), d'un square près de la piscine et de d'un terrain de Football (5 minutes à pied), du très agréable parc paysager de la ville avec cours de Padel, de Tennis mais aussi d'un Skateparc (10 minutes à pied), de la Via Rhôna pour les assidu de marche et de vélo (5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo). La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux de 38 m², ouvert sur le jardin, constitue un espace de vie convivial ainsi que le salon télévision, la cuisine équipée d'environ 24 m² laisse la possibilité de manger en famille. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, buanderie, véranda et de 3 WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, un espace de jeux de boules ainsi que de 3 garages, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un endroit de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par une pompe à chaleur air/air assurant le froid et le chaud. Les huisseries en PVC avec double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe consommation : D (241 kWh / m² / an) - Classe émissions : D (34 kg CO? / m² / an). Estimation des coûts annuels : Entre 3 770 € et 5 210 € basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 2 300 € (environ) Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À Vendre - Spacieuse maison située sur la commune de TOUSSIEUX (01600) dans le département de l'Ain (01), au porte du Rhône (69), cette propriété de caractère vous séduira par son style unique et ses volumes généreux. Ce tènement de caractère séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son cadre de vie reposant. Bien implantée sur son terrain, cette demeure offre un équilibre idéal entre vie familiale, réception et activité professionnelle, grâce à ses nombreuses chambres et sa dépendance indépendante. Caractéristiques principales : Surface habitable : 332 m² environ, Superficie du terrain : 1 927 m² ainsi qu'une parcelle à usage d'accès en indivision de 101 m² environ, Surface des dépendances totales: 145 m² sans la surface de stockage au-dessus, Chambres : 7, Bureau: 1, Dépendance : 1, Description de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangement, WC avec lave mains. Séjour/salon (77 m² environ) avec poêle à bois, Cuisine équipée (26 m² environ) avec coin repas, buanderie/lingerie (8 m² environ) et cave (6 m² environ), Bureau (40 m² environ) offrant de multiple possibilités: Second salon, salle de jeux, espace de réception ou de travail, 1er étage : Palier/dégagement avec rangement aménagé dessert l'espace nuit, composé de sept chambres aux surfaces confortables, Chambre n° 1 d'une surface d'environ 14,40 m², Chambre n° 2 d'une surface d'environ 15,20 m² disposant de rangement et d'une salle d'eau indépendante, Chambre n° 3 d'une surface d'environ 17 m² disposant d'une terrasse couverte offrant une vue sur la piscine, Chambre n° 4 d'une surface d'environ 9,30 m², Chambre n° 5 d'une surface d'environ 20,90 m² avec rangement aménagé, Chambre n° 6 d'une surface d'environ 17 m² avec rangement aménagée, Chambre n° 7 d'une surface d'environ 13, 20 m² avec sa salle d'eau de plus de 4 m² environ, Salle d'eau, salle de bains WC, Dépendance indépendante non attenante à l'habitation principale, cette dépendance constitue un atout rare pour une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage: Elle se compose d'une partie pouvant faire office de bureaux avec son entrée indépendante ouvrant sur trois espaces de 9 m², 10 m² et 26 m² environ. Agrémentée d'un atelier de 26 m² environ, local technique pour la piscine rangement et ancien WC, au-dessus de cet ensemble une surface est encore disponible pour du rangement. Attenant à cette dépendance 3 anciens box offrent un complément de rangement ainsi qu'un ancien garage (sans porte). Extérieur : Pensée pour la convivialité, cette propriété en L ouvre sur son jardin paysagé et ses accès pavés, son espace piscine sécurisé offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour les moments de détente comme pour les réceptions. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 2 860 € et 3 940 € par an basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Taxe foncière (2025) : 1 538 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A VENDRE sur la commune de LHUIS 01680, Nous vous proposons à la vente cette propriété comprenant une maison habitation de construction traditionnelle élevée de deux niveaux, attenante à un ancien atelier de menuiserie qui peut être idéal pour un collectionneur ou un artisan en recherche de surfaces à exploiter. Bien implanté sur son terrain, le bâti laisse de la place à des envies de constructions ou d'agrandissement. Ce bien ne peut que convenir à une famille en recherche d'espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible mais il peut convenir aussi à une activité professionnelle. La partie habitation comprend ; Au Rez-de-chaussée: - Une entré donnant accès aux deux niveaux. - Un bureau d'une surface d'environ 16 m². - Une cave. - Une chaufferie et buanderie. Au 1er étage: - Un palier ouvrant sur la cuisine et le séjour. - Une cuisine aménagée traversante d'environ 13 m². - Un séjour lumineux de 18 m² environ, donnant accès à un balcon. - Un dégagement alimentant le coin nuit. - 3 chambres avec placard d'environ 9 m², 9, 70m² et 10 m². - Une salle de bains et WC séparé. La partie atelier est attenante à l'habitation, elle offre une surface d'environ 190 m² ainsi qu'une autre partie de construction légère d'environ 40 m². Cette ensemble est construit sur une parcelle de terrain d'environ 2 495 m². Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 5 030 € et 6 850 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 869 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère en pierre et pisé, édifiée sur deux niveaux, située dans la paisible commune de SAINT-BENOIT (01300). Ce bien est idéal pour les familles en recherche d'espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. La partie habitation comprend ; Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver mais il conviendra de revoir le conduit. Une cuisine spacieuse ouverte sur le coin repas. WC avec raccordement machine à laver. Au 1er étage : Dégagement menant à trois chambres, dont une est utilisée actuellement en salon de télévision. Salle d'eau avec WC. Les dépendances se composent d'une chaufferie traversante (env. 10m²) et d'une remise avec grenier d'une surface totale d'environ 58 m²). À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une belle surface de verdure agrémentée d'un cabanon en bois et d'une terrasse en partie couverte, le jardin clos, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 920 m² environ. Estimation des coûts annuels : DPE: Entre 3 500 € et 4 800 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 499 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À Vendre - Spacieuse maison située sur la commune du PLATEAU D'HAUTEVILLE (01110) dans le département de l'Ain, implantée à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité, elle est aussi idéal pour une activité professionnelle nécessitant un besoin de stockage ou atelier. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 144 m². - Superficie du terrain : 702 m². - Surface garage: 115 m². - Surface grenier: 110 m² - Chambres : 5. - Bureau: 1. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangement, bureau, séjour, cuisine ouverte équipée, salle à manger avec cheminée à foyer fermé, WC avec lave mains. - 1er étage : Palier avec rangement, 4 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC, salle de bains avec deux vasques. Dépendance : Le garage est attenant à l'habitation, il dispose de deux accès différents. Le grenier est positionné au-dessus du garage, ce qui offre une possibilité de stockage dans le cadre d'une activité professionnelle ou d'un éventuel aménagement en habitation. Garage (115 m² environ), buanderie et chaufferie, WC, grenier au-dessus du garage (110 m² environ) cave en sous-sol. Extérieur : Le jardin est clôturé, il dispose d'un espace de détente sous la terrasse couverte où est posé le jacuzzi et offre un accès direct de la cuisine pour profiter de repas conviviaux en extérieur. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 2 620 € et 3 600 € par an basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 409 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

MEXIMIEUX CENTRE – L'ESPRIT LOFT : ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Coup de coeur assuré pour ce bien unique alliant charme historique et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et très recherché du centre-ville de Meximieux, cet ancien atelier de menuiserie a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare (axe Lyon), des écoles et du collège, il offre un cadre de vie pratique et résolument original. Un intérieur contemporain aux volumes optimisés : L'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec vestiaire La pièce de vie : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. L'espace nuit (3 chambres) : Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Sanitaires et confort : Une salle d'eau indépendante moderne (équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes) et deux toilettes avec WC suspendus pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : Une buanderie dédiée pour optimiser l'espace. Les extérieurs et annexes : Côté détente : Un agréable espace extérieur clos, aménagé avec une belle terrasse en bois, idéal pour vos moments de déconnexion à l'abri des regards. Côté stockage : Un grand garage complété par une annexe de rangement très pratique. Les atouts majeurs de ce bien : Option Prêt-à-vivre / Investissement : Pour faciliter votre installation ou lancer immédiatement votre projet locatif, ce bien peut être vendu entièrement meublé avec tous ses équipements de qualité. Performance énergétique : Classe Énergie D (confort thermique assuré). Emplacement idéal : Le calme d'un quartier résidentiel combiné à la liberté du mode de vie "tout à pied". PRIX : 325 000 € Référence : 01067/992Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr