Maison a vendre Miribel 01700 Ain 01 92 m2 350000 euros 01073-116 001

Achat - Maison Miribel 01700

350 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

350 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

675 m²

Référence

01073-116

Maison à vendre à Miribel (01700) dans l'Ain - Réf : 01073-116

Maison idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin, au coeur d'un environnement calme et résidentiel Venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À l'étage, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu'un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une seconde cuisine, une chambre, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité, espace de rangement...). À l'extérieur, vous bénéficiez également de toilettes indépendantes et d'un garage non attenant d'environ 18 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de 675 m², agrémentée d'une source, un véritable atout charme pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 400 kWh/m²/an 81 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes81kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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647 Grande Rue
BP 269
01700 Miribel
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SIRET31147301100022

TVA intracommunautaireFR03311473011

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