Maison a vendre Thoiry 01710 Ain 01 94 m2 4 pièces 498000 euros 01047-913 001

Achat - Maison Thoiry 01710

498 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

498 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

94 m²

Surface terrain

965 m²

Type de chauffage

Fioul

Référence

01047-913

Maison à vendre à Thoiry (01710) dans l'Ain - Réf : 01047-913

EXCLUSIVITÉ THOIRY CENTRE (01710) Maison individuelle avec terrain de 965 m² – Fort potentiel Située à Thoiry, dans un environnement recherché, découvrez en exclusivité cette maison individuelle d'environ 94 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², et implantée sur une belle parcelle de 965 m². Cette maison de type T4 offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à son sous-sol complet et à ses combles aménageables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, des caves, des garages, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Au premier étage : Un espace de vie comprenant une entrée, un dégagement, un séjour/salle à manger,, une véranda, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. Au deuxième étage : Des combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement et permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. À l'extérieur : Une belle parcelle de 965 m² ainsi que des places de stationnement extérieures. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : La maison bénéficie d'une situation agréable à Thoiry, à proximité du centre-village et de ses commodités : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire. LES ATOUTS DU BIEN : Belle parcelle de 965 m². Environ 94 m² habitables. Trois chambres. Sous-sol complet d'environ 100 m² avec garages et caves. Combles aménageables. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison offrant de belles perspectives, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, à personnaliser et à faire évoluer selon leurs envies. TRAVAUX À PRÉVOIR. CLASSE ÉNERGIE : G
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 556 kWh/m²/an 177 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes177kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 € et 8 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE LEMAN
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Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE LEMAN

13 chemin du Levant
Immeuble le Keynes
01210 Ferney-Voltaire
Votre contact : Farida HOMRI

SIRET321 151 649 00027

TVA intracommunautaireFR34 321 151 649

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