48 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS OFFICE LEMAN

EXCLUSIVITÉ – PRÉVESSIN-MOËNS | T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE Situé à Prévessin-Moëns, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots, découvrez ce bel appartement T3 de 90,65 m² en rez-de-jardin. Il séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, donnant accès à une belle pièce de vie de 39 m². Cet espace réunit séjour, salon et salle à manger autour d'une cuisine équipée ouverte, le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier du chauffage et de la climatisation. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant environ 45,85 m² et d'un jardin privatif clos et arboré d'environ 270 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une piscine hors-sol chauffée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave de 5 m², un garage de 16 m² complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des arrêts de bus et des commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 90,65 m² Nombre de pièces : 3 Charges annuelles de copropriété : 2 730 € Taxe foncière : 1 036 € DPE : classe C Chauffage et climatisation : pompe à chaleur réversible Annexes : cave, garage et place de stationnement extérieure Un bien rare offrant les avantages d'un appartement spacieux et le confort d'une maison grâce à son grand jardin privatif, ses terrasses et sa piscine chauffée. Un cadre de vie privilégié à découvrir à Prévessin-Moëns.

A LOUER FERNEY VOLTAIRE studio meublé de 24 m² situé au 4ème étage dans une jolie copropriété. Il comprend un coin cuisine équipée ( frigo, plaque de cuisson, hotte et four) , une pièce principale donnant sur le balcon, une salle de bain avec WC. Au sous sol une cave et un box de garage fermé complètent ce lot. Loyer 880€ , provision pour charges 90€ chauffage et chauffe-eau individuel électrique. Dépôt de garantie 1 760€ soit 2 mois de loyer hors charges. Libre de suite.

FERNEY-VOLTAIRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE, CAVE ET PARKING PRIVATIF En hypercentre de Ferney-Voltaire, découvrez cet appartement lumineux de 80 m², situé au sein d'une résidence entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte de 9 m², d'une grande cuisine équipée avec cellier, de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de dégagements, de nombreux placards et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, côté rangement, le bien dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une cave de 7 m². Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en hypercentre. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Les atouts du bien : - Emplacement recherché en hypercentre de Ferney-Voltaire - Appartement lumineux de 80 m² - Deux chambres - Résidence entièrement rénovée - Fenêtres à double vitrage - Grande cuisine équipée avec cellier - Terrasse couverte de 9 m² - Cave de 7 m² - Nombreux placards et rangements - Place de parking privative - Exposition sud Charges annuelles de copropriété : 3688 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Classe énergie : D Une belle opportunité à découvrir à Ferney-Voltaire, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

L'OFFICE LEMAN FERNEY vous présente un programme résidentiel à taille humaine situé à Valleiry, dans un environnement calme et arboré, au fond d'une impasse et à proximité du Genevois. Cette maison individuelle d'environ 120 m² bénéficie d'un jardin privatif d'environ 1480 m² et d'un garage de 21 m² avec porte motorisée. Conçue selon les dernières normes de construction, elle offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donne sur le jardin qui offre un véritable prolongement de la maison et permet d'aménager une terrasse, un espace repas ou un agréable jardin paysager et une suite parentale avec salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un grand dressing, une salle de bains et un WC composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs complètent l'ensemble. Prestations de qualités avec un chauffage par pompe à chaleur au sol dans toutes les pièces ainsi que tous les stores motorisés. Une adresse privilégiée pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Genève et des commodités. Pour plus d'informations sur ce programme et les disponibilités, contactez L'OFFICE LEMAN. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

L'OFFICE LEMAN FERNEY vous présente un programme résidentiel à taille humaine situé à Valleiry, dans un environnement calme et arboré, au fond d'une impasse et à proximité du Genevois. Cette maison individuelle d'environ 120 m² bénéficie d'un jardin privatif d'environ 1150 m² et d'un garage de 21 m² avec porte motorisée. Conçue selon les dernières normes de construction, elle offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donne sur le jardin qui offre un véritable prolongement de la maison et permet d'aménager une terrasse, un espace repas ou un agréable jardin paysager et une suite parentale avec salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un grand dressing, une salle de bains et un WC composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs complètent l'ensemble. Prestations de qualités avec un chauffage par pompe à chaleur au sol dans toutes les pièces ainsi que tous les stores motorisés. Une adresse privilégiée pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Genève et des commodités. Pour plus d'informations sur ce programme et les disponibilités, contactez L'OFFICE LEMAN. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

L'OFFICE LEMAN FERNEY vous présente un programme résidentiel à taille humaine situé à Valleiry, dans un environnement calme et arboré, au fond d'une impasse et à proximité du Genevois. Cette maison mitoyenne d'environ 86 m² bénéficie d'un jardin privatif d'environ 315 m² et d'un garage de 14 m² avec porte motorisée. Conçue selon les dernières normes de construction, elle offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donne sur le jardin qui offre un véritable prolongement de la maison et permet d'aménager une terrasse, un espace repas ou un agréable jardin paysager. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs complètent l'ensemble. Prestations de qualités avec un chauffage par pompe à chaleur au sol dans toutes les pièces ainsi que tous les stores motorisés. Une adresse privilégiée pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Genève et des commodités. Pour plus d'informations sur ce programme et les disponibilités, contactez L'OFFICE LEMAN. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

L'OFFICE LEMAN FERNEY vous présente un programme résidentiel à taille humaine situé à Valleiry, dans un environnement calme et arboré, au fond d'une impasse et à proximité du Genevois. Cette maison mitoyenne d'environ 96 m² bénéficie d'un jardin privatif d'environ 350 m² et d'un garage de 18 m² avec porte motorisée. Conçue selon les dernières normes de construction, elle offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donne sur le jardin qui offre un véritable prolongement de la maison et permet d'aménager une terrasse, un espace repas ou un agréable jardin paysager. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs complètent l'ensemble. Prestations de qualités avec un chauffage par pompe à chaleur au sol dans toutes les pièces ainsi que tous les stores motorisés. Une adresse privilégiée pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Genève et des commodités. Pour plus d'informations sur ce programme et les disponibilités, contactez L'OFFICE LEMAN. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCLUSIVITÉ Situé au coeur de Saint-Genis-Pouilly, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement patrimonial au sein du Pays de Gex. Édifié en 1970 sur une parcelle de 1 194 m², classée en zone UCa2 du PLUiH en vigueur, il développe environ 550 m² de surface utile et se compose de quatre appartements de type T3 et de deux locaux commerciaux. L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, d'une configuration mixte associant immobilier résidentiel et commercial, ainsi que d'importants travaux de rénovation réalisés en 2023. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Locaux commerciaux • Un local commercial de 100 m², comprenant 45 m² d'entrepôt, actuellement loué 650 € HT hors charges par mois. • Un local commercial de 106 m², disposant de 31 m² de réserve, actuellement vacant. Le loyer potentiel est estimé à 2 000 € HT hors charges par mois. Premier étage – Appartements T3 • Un appartement de 68 m², loué 1 200 € hors charges par mois. • Un appartement de 78 m², loué 720 € hors charges par mois. Deuxième étage – Appartements T3 • Un appartement de 68 m², loué 1 300 € hors charges par mois. • Un appartement de 78 m², loué 1 300 € hors charges par mois. Annexes et équipements La propriété dispose également de plusieurs équipements et espaces complémentaires : • 12 places de stationnement sécurisées ; • 4 caves ; • Une chaufferie ; • Un séchoir ; • Un grand jardin. Travaux et prestations techniques D'importants travaux ont été réalisés en 2023, comprenant le remplacement du système de chauffage au gaz, ainsi que la rénovation complète des façades et des parties communes. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et les places de stationnement bénéficient d'un dispositif de sécurisation. Un actif immobilier à fort potentiel patrimonial Grâce à son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly, à la diversité de ses lots et à son potentiel locatif, cet immeuble s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier combinant revenus résidentiels et commerciaux. La remise en location du local commercial actuellement vacant constitue notamment un levier d'optimisation des revenus locatifs. Prix de vente : 1 500 000 € Revenu locatif annuel annoncé : 86 040 € hors charges. Bien proposé en exclusivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

ORNEX, Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport.

Proche centre-ville, collège et lycée, appartement type 2 de 45,17 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, un WC, une salle de bains et une chambre avec placard. En annexe une cave et places de parking extérieur non privatives. Chauffage individuel électrique, charges trimestrielles de 350 €, taxe foncière 470 €. Un appartement fonctionnel et idéalement situé à Gex, pouvant convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Procédure en cours.

Charmant studio en hyper-centre-ville – Idéal investissement ou 1er achat À découvrir sans tarder ! Situé en plein hyper-centre-ville, ce charmant studio de 18,64 m² offre un emplacement privilégié et un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2? étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est en bon état général et est libre immédiatement, permettant une installation ou une mise en location rapide. Chauffage individuel électrique, charges trimestrielles de 90 €, taxe foncière 370 €.

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 1020 m², offrant une belle vue sur les Alpes. Libre de constructeur, le terrain est situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et commodités, ainsi que des douanes. Rare sur le secteur, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Il constitue une belle opportunité pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre privilégié à proximité de Genève. Un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.