60 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS OFFICE LEMAN

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, sur la commune de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez cette maison individuelle de type 5, construite en 1981. Elle développe une surface totale d'environ 116 m², dont 98 m² habitables, et bénéficie d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage double ainsi qu'un carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur un beau terrain, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'un environnement privilégié et d'une proximité immédiate avec la frontière suisse. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de valorisation patrimoniale. Classe énergie : E

En exclusivité à l'Office Léman Divonne, à deux pas du centre-ville, du lac et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 91,88 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 238 m². L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC visiteurs indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'un garage fermé en sous-sol de 23 m². Un bien rare, alliant confort, beaux volumes et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

CHALLEX – EN EXCLUSIVITÉ Immeuble de caractère du XIX? siècle composé de deux logements – 140,75 m² Au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante bâtisse du XIX? siècle, divisée en seulement deux lots, offrant une surface habitable totale de 140,75 m². Cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Appartement T2 – 46 m² Situé en rez-de-terrasse, cet appartement en parfait état comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Duplex T3 bis – 94,75 m² Ce duplex en rez-de-terrasse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux dessert une mezzanine d'environ 22 m², parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Une terrasse privative et deux caves complètent ce logement. Les atouts Immeuble composé de seulement deux logements. Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Bâtisse de caractère du XIX? siècle. Appartements en excellent état. Terrasses privatives pour chaque logement. Deux caves. Faibles consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Classe énergie : D.

Challex – En exclusivité Découvrez ce charmant duplex de type 3 bis, en rez-de-terrasse, situé dans une bâtisse de caractère du XIX? siècle, divisée en deux lots. D'une superficie de 94,75 m², il allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison de village et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux donne accès à une mezzanine d'environ 22 m², idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours. Deux caves viennent également compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Classe énergie : D.

PREVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D

Divonne-les-Bains – Secteur Arbère Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute Genève–Lausanne, ce remarquable appartement de type 5 en souplex de 137,47 m² prend place au sein d'une résidence intimiste de standing édifiée en 2014, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations soignées séduisent immédiatement. Le hall, agrémenté de dressings intégrés, mène à un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un magnifique jardin privatif clos d'environ 250 m², idéalement exposé sud-ouest pour profiter pleinement des belles journées ensoleillée. L'espace nuit du niveau principal accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble avec une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. Une buanderie, une cave à vin et un un vaste espace de rangement viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien d'exception. Un accès direct mène au double garage fermé de 28 m², apportant un confort quotidien particulièrement apprécié. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent cette propriété aux prestations de qualité ainsi qu'une salle de sport commune. Charges trimestrielles de 685 € incluant le chauffage et l'eau froide, taxe foncière 1900 €. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné aux portes de la Suisse.

FERNEY-VOLTAIRE – EXCLUSIVITÉ Bel appartement T4 de 87,56 m² lumineux. À deux pas des commerces, écoles, transports TPG et des douanes, à moins de 3 minutes de la frontière suisse et 10 minutes de l'aéroport international de Genève. Dans une résidence récente et sécurisée (2013), au 3? étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 87,56 m². Il se compose d'un séjour de 27,52 m² avec accès à une terrasse de 16,27 m², d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC séparé avec buanderie. Annexes : grand garage en sous-sol (19,90 m²), place de stationnement en sous-sol sécurisé (14,40 m²) et cave (4,60 m²). Informations complémentaires : Charges annuelles : 3 440 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Classe énergie : C Taxe foncière : 1 407 €

Rare et unique sur le marché, secteur Arbère, cette maison jumelée de caractère, datant du XVIII? siècle, offre une surface habitable de 201 m² sur un magnifique terrain de 1 349 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse et une piscine, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, de deux places de stationnement extérieures, d'une cave à vin et d'une grande cave. Cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, offrant un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains.

Charmant T2 au coeur du 11? arrondissement – Passage Rochebrune Découvrez ce bel appartement de 28,39 m², situé dans une rue calme du très recherché 11? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'Atelier des Lumières. Ce T2 décoré avec goût offre un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux • Une chambre confortable et bien agencée • Une salle d'eau moderne • WC indépendant Un cadre de vie idéal entre calme et dynamisme L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier animée : • Cafés, restaurants et commerces à quelques minutes à pied • Marchés, boulangeries et boutiques de quartier à proximité • Squares et espaces verts accessibles rapidement (Square Gardette, Père-Lachaise ....) Une localisation stratégique Parfaitement desservi, le bien se situe à proximité des métros Voltaire, Saint-Ambroise et Charonne (ligne 9), permettant un accès rapide à tout Paris. Un bien rare dans un quartier très recherché Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce T2 combine charme, fonctionnalité et emplacement premium au coeur d'un quartier vivant et apprécié. Une cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE RÉNOVÉE En plein coeur de Ferney-Voltaire, au sein de la résidence sécurisée La Pommeraie, située rue de Genève, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 91 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie/cellier, ainsi qu'une vaste entrée avec placard. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché en centre-ville de Ferney-Voltaire. Une cave privative située au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un frontalier recherchant un emplacement stratégique aux portes de Genève. À visiter rapidement. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 167 €

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement de standing de 128 m² au coeur de la ville Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas du lac, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement de 128 m² situé au 3? étage d'une résidence de qualité avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique de près de 47 m², exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains privative et WC. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Ce bien rare est complété par un vaste double garage fermé de 40 m² en sous-sol, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Charges de copropriété : 970 € par trimestre, fibre optique. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux prestations rares et à l'emplacement privilégié.

Situé en hypercentre de Ferney-Voltaire, cet immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux appartements bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Il se compose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée commun desservant les différents lots, une cave, ainsi qu'un local commercial d'environ 24 m², actuellement loué 450 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 52 m², libre de toute occupation, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement. Un garage et une cave situés au rez-de-chaussée complètent ce logement. Le deuxième étage propose un appartement de type 2 de 40 m² Loi Carrez, actuellement loué 930 € par mois, générant également un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC. Un espace de rangement sous l'escalier, situé au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien. Informations complémentaires : chaque appartement ainsi que le local commercial disposent de compteurs électriques individuels. L'immeuble bénéficie également de travaux récents comprenant l'isolation de la façade, le remplacement de la toiture ainsi que l'installation de fenêtres en double vitrage. Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou dans le cadre d'un projet patrimonial, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché du Pays de Gex. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 366 €.